新築一戸建て

~Grazia 杉並堀ノ内~　新築分譲住宅　全1棟

情報更新日：2026/11/05　次回更新予定日：2026/11/19

価　格9,777万円（税込）

所在地東京都杉並区堀ノ内２丁目10-2付近

交　通東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分

【間取り図】
Plan：1LDK+2S+Pantry+ワイドバルコニー+ビルトインガレージ
土地面積：77.64㎡（23.48坪）
建物面積：114.27㎡（34.56坪）

【弊社限定公開】
建築前のため、カラーセレクトのご相談可能！
建物プレゼンテーションや現地ご案内希望随時受付中！

◇　おすすめPOINT　◇

◆東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分。「始発駅」の利便性と「杉並区堀ノ内」の落ち着いた住環境を享受するロケーション

◆LDK23帖の開放的な邸宅。リビングと連なるワイドバルコニーでより広さを感じられるプランニング

◆環七通りが近くにあり、都心や近郊エリアへのカーアクセス良好な立地

◆スーパー、保育施設、小学校、公園、医療機関が徒歩圏内に点在。毎日の買い物から子育て、休日のリフレッシュまで家族の暮らしを支える環境が整っています。

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【イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【施工例：LDK】
【施工例：Room】
【間取り図】 Plan：1LDK+2S+Pantry+ワイドバルコニー+ビルトインガレージ土地面積：77.64㎡（23.48坪）建物面積：114.27㎡（34.56坪）
【区画図】
【Access】
【外観：11月上旬撮影】
【外観：11月上旬撮影】

【外観：11月上旬撮影】
【前面道路】
【前面道路】
【イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【施工例：LDK】
【施工例：LDK】
【施工例：Kitchen】

【施工例：Kitchen】
【施工例：Wash Room】
【施工例：Bath Room】
【施工例：Toilet】
【施工例：Room】
【施工例：Room】
【施工例：Pantry】
【施工例：Entrance】

担当スタッフより

物件担当より: 【弊社限定公開】
東京メトロ丸ノ内線始発駅「方南町」駅徒歩8分の静穏な住宅街に約23坪の宅地が限定1棟が誕生！
2路線3駅徒歩利用可能な立地。「新宿」「渋谷」など都心へのアクセス良好。
さらに「荻窪」・「高円寺」・「阿佐ヶ谷」のようなカルチャー圏へもアクセス可能な利便性が高い立地。
治安も良く、安心感が高いエリアでの心地よい静けさに包まれた暮らしが望めます。

物件周辺は買い物施設や教育施設、病院などの施設が徒歩圏内にある暮らしやすい環境。
「善福寺川」や緑豊かな公園など季節感じる自然が豊かな環境なので、都会の喧騒から少し離れた余白ある暮らしがしたい方にピッタリな環境となっています。

延べ床面積約114㎡、パントリーが備わったLDKは広々とした23.3帖！リビングと連なるワイドバルコニーでより広さを感じられるプランニング！

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！

物件詳細情報

物件No.20000476453

所在地	東京都杉並区堀ノ内２丁目10-2付近
交通	東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分京王線「明大前」駅徒歩32分中央線「中野」駅バス21分バス停「佼成会聖堂前」停歩7分
間取	1LDK+2S+Pantry+ワイドバルコニー+ビルトインガレージ (LDK23.3帖、洋室6.9帖、S7.4帖、S6.1帖)
土地面積	77.64m² 実測
建物面積	114.27m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2027年6月
バルコニー	西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第26UDI1T建06345号	駐車スペース	1台
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側4M道路に接道
小学校区	杉並区立済美小学校（550m）	中学校区	杉並区立泉南中学校（450m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

始発駅整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済LDK15帖以上耐震構造省エネ・エコ住宅全室2面採光3面採光全居室収納ワイドバルコニー2面以上バルコニー複層ガラス食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段バリアフリー仕様TVモニタ付インターホンビルトガレージ24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応フラット35・S適合証明書

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。