土地 NEW

八王子市川口町2604-1付近　建築条件付き売地　全7区画

情報更新日：2026/11/05　次回更新予定日：2026/11/19　取引条件有効期限：2026/11/19

価　格1,300万円〜2,200万円（土地のみの価格です）ローンシミュレーション1区画ごとの情報

所在地東京都八王子市川口町2604-1付近現地販売会

交　通中央線「八王子」駅バス22分 停歩4分

【建物プラン例】【建物プラン例】【建物プラン例：LDK】【建物プラン例：Room】【全体区画図】
おすすめ
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◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. JR中央線「八王子」駅までバス26分！停歩4分で利用可能な好立地でアクセス良好

POINT2. 全区画45坪超のゆとりある敷地を活かして、庭づくりや複数台の駐車スペース、開放感あふれる住まいが建築可能

POINT3. 秋川街道沿いにはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどが点在。車や自転車でのスムーズな移動で便利な住環境

POINT4. 保育園から小中学校など教育施設が徒歩5分圏内に揃う、子育て世帯にとって嬉しいロケーション

◆　◇　◆　◇　◆　◇　◆

担当スタッフより

物件担当より
全区画45坪超×緑豊かな川口町の低層エリアでかなえる、のびやかな新生活。
都心の喧騒を離れ、川口川のせせらぎや豊かな自然を感じられる八王子市川口町。
周辺はゴミゴミした雰囲気がなく、穏やかで治安のいい落ち着いた住環境が広がっています。

全区画45坪超のゆとりある敷地をいかして、憧れの庭づくりや複数台の駐車スペース、開放感あふれるマイホームプランが思いのまま。
ファミリー層がのびのびと子育てを楽しめる、理想の街並みがここに誕生します。

秋川街道などの幹線道路沿いにはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどが点在しており、自転車や車を上手に活用すれば、日々の買い出しや生活利便性で不便を感じることは少なくなっています。

JR中央線や京王線が利用できる八王子駅方面へのバスアクセス、あるいは車を使った移動がしやすいため、休日のお出かけやレジャー（高尾山方面など）の選択肢も広がります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1300万円〜2200万円

自己資金
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ボーナス返済
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000472498

所在地 東京都八王子市川口町2604-1付近
交通 中央線「八王子」駅バス22分 バス停「川口小学校」停歩4分
中央線「西八王子」駅バス30分 バス停「川口小学校」停歩4分
五日市線「武蔵五日市」駅バス24分 バス停「川口小学校」停歩4分
土地面積 150.06m² ～ 211.93m²
販売区画数 7区画 総区画数 全7区画
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
建築条件 建築条件付 地目 宅地
最適用途 住宅用地 現況 古家付
引渡時期 相談 引渡条件 更地渡し
権利種類 所有権 接道 南側4M公道に接道
東側5M公道に接道
小学校区 八王子市立川口小学校（350m） 中学校区 八王子市立川口中学校（120m）
取引態様 媒介   
設備 公営水道、本下水
その他制限事項 高度地区、高さ最高限度有

こだわり項目

区画整理及び分譲地角地整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無南側道路小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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現地販売会
毎週土日祝開催　10:00〜16:00　事前に必ずお問い合わせください弊社限定公開！お気軽にご来場ください！

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0120-76-1177「ホームページを見た」とお問い合わせください
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営業時間：AM9:00〜PM8:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事(1) 第110445号

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