新築一戸建て NEW

杉並区宮前1丁目11-4　新築分譲住宅　全2棟

情報更新日：2026/11/05　次回更新予定日：2026/11/19　取引条件有効期限：2026/11/19

価　格1億2,990万円（税込）〜1億2,990万円（税込）ローンシミュレーション1棟ごとの情報

所在地東京都杉並区宮前１丁目11-4現地販売会

交　通京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩10分

【イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。 【イメージパース：LDK 1号棟】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。 【イメージパース：LDK 1号棟】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。 【全体区画図】 【間取り図：1号棟】Plan：3LDK+WIC+ワイドバルコニー+カースペース
おすすめ
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【弊社限定公開】 ～土日祝日現地販売会実施～
未完成物件のため、モデルハウスや建物プレゼンテーションのご案内も可能！
物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1.京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩10分、「高井戸」駅徒歩15分の希少立地

POINT2.勾配天井の広々としたLDK21帖超3LDK。WICやパントリーなど収納スペースが豊富なプランニング

POINT3.ルーフバルコニーやワイドバルコニーの開放感溢れる空間で、日々の暮らしにゆとりと彩りをプラス

POINT4.暮らしに必要な商業施設や子育て世帯に嬉しい教育施設が徒歩圏内に揃った暮らしやすい住環境

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 12990万円〜12990万円

自己資金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※2
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000476460

所在地 東京都杉並区宮前１丁目11-4
交通 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩10分
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩15分
中央線「荻窪」駅バス16分 バス停「春日神社」停歩5分
間取 3LDK～3LDK+WIC+カースペース
土地面積 102.47m² ～ 102.47m² 実測
建物面積 102.2m² ～ 112.42m² 実測
販売戸数 2戸 総戸数 全2戸
構造・規模 木造 2階建て 築年・入居 2026年12月
建物現況 建築中 建築確認番号 第KS126-3120-51809号、他
駐車スペース 1台 引渡時期 相談
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 権利種類 所有権
接道 西側4M公道に接道 小学校区 杉並区立久我山小学校（700m）
中学校区 杉並区立宮前中学校（420m） 取引態様 媒介
設備 公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

こだわり項目

整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済LDK15帖以上省エネ・エコ住宅南向き全室2面採光床下収納全居室収納屋上吹抜けワイドバルコニー複層ガラス床暖房食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス天井高2.5M以上全居室フローリングリビング階段ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンビルトガレージ24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応フラット35・S適合証明書
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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0120-76-1177「ホームページを見た」とお問い合わせください
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営業時間：AM9:00〜PM8:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事(1) 第110445号

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