【弊社限定公開】 ～土日祝日現地販売会実施～
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◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1.京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩10分、「高井戸」駅徒歩15分の希少立地

POINT2.勾配天井の広々としたLDK21帖超3LDK。WICやパントリーなど収納スペースが豊富なプランニング

POINT3.ルーフバルコニーやワイドバルコニーの開放感溢れる空間で、日々の暮らしにゆとりと彩りをプラス

POINT4.暮らしに必要な商業施設や子育て世帯に嬉しい教育施設が徒歩圏内に揃った暮らしやすい住環境

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000476460

所在地	東京都杉並区宮前１丁目11-4
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩10分 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩15分 中央線「荻窪」駅バス16分 バス停「春日神社」停歩5分
間取	3LDK～3LDK+WIC+カースペース
土地面積	102.47m² ～ 102.47m² 実測
建物面積	102.2m² ～ 112.42m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年12月
建物現況	建築中	建築確認番号	第KS126-3120-51809号、他
駐車スペース	1台	引渡時期	相談
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側4M公道に接道	小学校区	杉並区立久我山小学校（700m）
中学校区	杉並区立宮前中学校（420m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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