新築一戸建て

杉並区下高井戸1丁目　新築分譲住宅　全2棟

情報更新日：2026/11/05　次回更新予定日：2026/11/19　取引条件有効期限：2026/11/19

価　格1億1,980万円（税込）〜1億2,480万円（税込）

所在地東京都杉並区下高井戸１丁目［周辺地図］

交　通京王線「桜上水」駅徒歩4分

【A号棟】
Plan：2LDK+2S+Pantry+ビルトインガレージ
土地面積：70.1㎡（21.2坪）
建物面積：118.48㎡（35.84坪）

【B号棟】
Plan：2LDK+2S+WIC+SIC+ビルトインガレージ
土地面積：69.65㎡（21.06坪）
建物面積：119.75㎡（36.22坪）

【即日ご案内可能】
現地見学予約随時受付中！

◇　おすすめPOINT　◇

◆京王線急行停車駅「桜上水」まで徒歩4分。「新宿」駅へ直通約11分でアクセスできる交通利便

◆建物面積118㎡（35坪）超の、ゆとりある3階建て邸宅。家族が自然と集まるLDKは17～20帖の広さを確保

◆床暖房や食洗機、ダブルボウル洗面台など充実した設備。更にWICやSIC、パントリーなどの収納も確保したプランニング

◆小中学校や保育園が徒歩圏内に点在。日々の通学から休日の公園遊びまで、家族の暮らしに寄り添う住環境

◆徒歩3分の「キッチンコート桜上水店」をはじめ、複数のスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に点在

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【イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【全体区画図】
【A号棟】 Plan：2LDK+2S+Pantry+ビルトインガレージ土地面積：70.1㎡（21.2坪）建物面積：118.48㎡（35.84坪）
【B号棟】 Plan：2LDK+2S+WIC+SIC+ビルトインガレージ土地面積：69.65㎡（21.06坪）建物面積：119.75㎡（36.22坪）
【外観：11月上旬撮影】
【外観：11月上旬撮影】
【外観：11月上旬撮影】
【前面道路】

【前面道路】
【床暖房・給湯器】
【24時間換気】
【インターホン】
【インターホン】
【サッシ】
【フロアクッション】
【屋根・雨とい】

【火災警報機】
A号棟【間取り図】 Plan：2LDK+2S+Pantry+ビルトインガレージ土地面積：70.1㎡（21.2坪）建物面積：118.48㎡（35.84坪）
B号棟【間取り図】 Plan：2LDK+2S+WIC+SIC+ビルトインガレージ土地面積：69.65㎡（21.06坪）建物面積：119.75㎡（36.22坪）

担当スタッフより

物件担当より: 【弊社限定公開】
京王線「桜上水」駅まで徒歩4分。急行停車駅で、新宿駅へスムーズにアクセス可能。都心への通勤・通学に便利な立地で毎日の移動時間を有効に活用できる魅力的な住環境です。

建物面積118㎡（35坪）超のゆとりある3階建て住まい。家族が自然と集まるLDKは17～20帖の広さを確保し、南側からの採光を取り込む明るい空間を計画しました。
2人並んで使えるダブルボウル洗面台を採用し、慌ただしい朝の身支度にもゆとりを。床暖房や食器洗い乾燥機など、毎日の快適性と家事効率を高める設備も充実。

駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃い、日々のお買い物や外食も気軽に楽しめます。
駅近の快適さを享受しながら、「杉並区下高井戸1丁目」で心地よい暮らしを始めませんか。

見学予約随時受付中です。平日や当日のご案内希望にもご対応いたします。
お気軽にお問い合わせください。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000476512

所在地	東京都杉並区下高井戸１丁目
交通	京王線「桜上水」駅徒歩4分京王線「上北沢」駅徒歩9分京王線「下高井戸」駅徒歩18分
間取	2LDK～2LDK+2S+ビルトインガレージ
土地面積	69.65m² ～ 70.1m² 実測
建物面積	118.48m² ～ 119.75m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2027年2月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第26UDI1T建00380号、他	駐車スペース	1台
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側4M道路に接道
小学校区	杉並区立高井戸第三小学校（550m）	中学校区	杉並区立向陽中学校（650m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有

こだわり項目

整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済南側道路LDK15帖以上省エネ・エコ住宅南向き全室2面採光全居室収納ワイドバルコニー2面以上バルコニー複層ガラス床暖房食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段ウォークインクローゼットシューズインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンビルトガレージ24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応フラット35・S適合証明書

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。