新築一戸建て

杉並区善福寺4丁目　新築分譲住宅　全3棟

情報更新日：2026/09/12　次回更新予定日：2026/09/26　取引条件有効期限：2026/09/26

価　格9,990万円（税込）〜1億190万円（税込）

所在地東京都杉並区善福寺４丁目［周辺地図］

交　通西武新宿線「上石神井」駅徒歩16分

1号棟【イメージパース】
※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。

◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩16分の立地！

◆ LDK16帖超えの3LDK＋パントリー＋ロフト＋カースペース2台の間取りプラン！

◆ 床暖房・太陽光発電搭載！食洗機・浴室暖房換気乾燥機・浄水器・宅配ボックスなどの充実した設備仕様！

～学区～
◎ 杉並区立桃井小学校　徒歩10分
◎ 杉並区立井草中学校　徒歩20分

物件詳細や現地ご案内など、お気軽にお問い合わせください！

すべての画像

【イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【外観：8月撮影】
【全体区画図】
1号棟【イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【1号棟】 3LDK+パントリー+ロフト+カースペース2台
2号棟【イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【2号棟】 3LDK+ロフト+カースペース2台(軽自動車1台)

3号棟【イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【3号棟】 3LDK+パントリー+WIC+ロフト+カースペース2台
【省エネ性能ラベル】

設備ギャラリー

【省エネ性能ラベル】

担当スタッフより

物件担当より: 全室南向きで広々としたバルコニーを備えた住み心地のよい住宅です。
徒歩圏内には多数のスーパー・コンビニがあるため気軽にお買い物ができる立地となっております。
こだわりのあるカウンターシステムキッチンには食器洗浄乾燥機を備え、快適さを重視した機能的な空間を実現いたしました。
耐震・制震設計に加え断熱等性能等級5、耐風等級2を取得した安心設計となっております。
大掃除や季節ものの片付けに最適な大容量のロフト、各部屋にクローゼットの備わった収納が充実した一軒です。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000466816

所在地	東京都杉並区善福寺４丁目
交通	西武新宿線「上石神井」駅徒歩16分中央線「吉祥寺」駅徒歩27分
間取	3LDK～3LDK
土地面積	101.14m² ～ 101.27m² 実測
建物面積	80.38m² ～ 81m² 実測
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年10月中旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第R08SHC110379号、他	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年11月中旬)	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側5.4M公道に接道南側7.8M公道に接道
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

角地整形地平坦地緑豊かな住宅地前面棟無地盤調査済南側道路LDK15帖以上耐震構造制震構造省エネ・エコ住宅BELS/省エネ基準適合(認定書あり)長期優良住宅南向き全室南向き全室2面採光床下収納全居室収納ワイドバルコニー複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)床暖房食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段シューズインクローゼットロフトバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン太陽光発電システムノンホルムアルデヒド24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。