◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅、西武新宿線「上井草」駅が利用可能な立地！

◆ 小・中学校まで徒歩6分！徒歩7分圏内に教育施設・商業施設・公園が揃う、お子様がいるご家庭も安心・便利な住環境♪

◆ 便利な宅配ボックスつき◎

◆ 全居室収納付き＋ロフト1.78帖＋トイレ収納、と収納充実♪

～学区～
◎ 杉並区立桃井第一小学校　徒歩5分
◎ 杉並区立井荻中学校　徒歩6分

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7599万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000420893

所在地	東京都杉並区桃井２丁目
交通	中央線「荻窪」駅徒歩20分 西武新宿線「上井草」駅徒歩18分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅バス14分 バス停「総合荻窪病院前」停歩3分
間取	1LDK + 2S+Loft (LDK16.4帖、洋室6.1帖、S6.1帖、S4.9帖)
土地面積	67.21m² 公簿 (私道2.04m²別に有、私道持分比率：1／2)
建物面積	75.95m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2015年5月築
バルコニー	南東向き	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	1台	現況	空家
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
小学校区	杉並区立桃井第一小学校（350m）	中学校区	杉並区立井荻中学校（450m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年7月）施工 キッチン、トイレ、給湯器 内装:（2025年7月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 備考: 一部照明器具、スイッチコンセント、ハウスクリーニング、宅配ボックス設置（施工完了年月：2025年7月）
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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