中古住宅

杉並区桃井1丁目　リフォーム中古戸建

情報更新日：2026/04/06　次回更新予定日：2026/04/20

価　格7,699万円（税込）

所在地東京都杉並区桃井１丁目［周辺地図］

交　通中央線「荻窪」駅徒歩12分

【外観】
清々しい空の下、洗練された佇まいが日々の暮らしに彩りを添える住まい。緑豊かな植栽とモダンな外観が調和し、心地よい穏やかさを感じさせます。

【LDK：15.5帖】
開放的な空間に、心地よい風が吹き抜けるような印象。
本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。

【Kitchen】
上質な素材感と洗練されたデザインが、毎日の暮らしに心地よいリズムをもたらします。窓の外には穏やかな自然の気配が感じられ、清潔感あふれる空間が広がります。

【Room：6帖】
心休まるひとときを紡ぐ、穏やかな時間が流れます。
本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。

◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ JR中央線、総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩12分の立地！

◆ LDK15.5帖超えの4LDK＋カースペースの間取りプラン！

◆ 食洗機・浴室暖房換気乾燥機・浄水器などの充実した設備仕様！

～学区～
◎ 杉並区立桃井第一小学校　徒歩7分
◎ 杉並区立井荻中学校　徒歩13分

物件詳細や現地ご案内など、お気軽にお問い合わせください！

すべての画像

【外観】清々しい空の下、洗練された佇まいが日々の暮らしに彩りを添える住まい。緑豊かな植栽とモダンな外観が調和し、心地よい穏やかさを感じさせます。
【LDK：15.5帖】開放的な空間に、心地よい風が吹き抜けるような印象。本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【Kitchen】上質な素材感と洗練されたデザインが、毎日の暮らしに心地よいリズムをもたらします。窓の外には穏やかな自然の気配が感じられ、清潔感あふれる空間が広がります。
【Room：6帖】心休まるひとときを紡ぐ、穏やかな時間が流れます。本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【間取り図】4LDK+カースペース
【外観】
【LDK：15.5帖】
【LDK：15.5帖】

【Kitchen】
【洗面化粧台】
【Bath Room】
【Toilet】
【Room：5帖】
【Room：5帖】
【Room：6帖】
【Room：6帖】

【Room：6帖】
【Balcony】
【Entrance】
【Entrance】
【Japanese Room：6帖】
【Japanese Room：6帖】
【Kitchen】
【Balcony】

【外観】
【外観】
【前面道路】
【前面道路】

担当スタッフより

物件担当より: 【リプラス特薦物件】
2005年1月築の中古物件！4LDKプラン！
JR中央線、総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅が利用可能な立地です！
物件詳細や現地ご案内など、お気軽にお問い合わせください！

物件詳細情報

物件No.20000442800

所在地	東京都杉並区桃井１丁目
交通	中央線「荻窪」駅徒歩12分総武線「荻窪」駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩12分
間取	4LDK+カースペース (LDK15.5帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、洋室5.0帖、和室6.0帖)
土地面積	101.98m² 公簿
建物面積	92.74m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2005年1月築
バルコニー	南向き	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	1台(カースペース)	現況	空家
引渡時期	即引渡可	権利種類	普通借地賃借権借地料30000円/月、残存期間18年11ヶ月
接道	東側5.4M道路に12.5M接道北側4M道路に5.2M接道	小学校区	杉並区立桃井第一小学校（500m）
中学校区	杉並区立井荻中学校（1000m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年12月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2025年12月）施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
設備	公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

始発駅角地整形地平坦地前面棟無地盤調査済LDK15帖以上リフォーム済み南向き全室2面採光3面採光庭床下収納全居室収納食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバスTVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。