中古住宅

杉並区永福1丁目　兼六土地建物施工リフォーム中古戸建

情報更新日：2026/11/08　次回更新予定日：2026/11/22

価　格9,999万円（税込）

所在地東京都杉並区永福１丁目13-11

交　通京王井の頭線「永福町」駅徒歩10分

【弊社限定公開】
兼六土地建物施工の品質と住み心地に拘った邸宅
リフォームを行うため、綺麗な状態で暮らし始めることができます。

◇　おすすめPOINT　◇

◆ 京王井の頭線「永福町」駅徒歩10分、京王線「明大前」駅徒歩12分、「下高井戸」駅徒歩15分の3駅3路線利用可能な希少立地

◆ LDK18.1帖×3部屋プラン！小屋裏収納付きで居住空間を広く活用できます。

◆ 床暖房や食洗器搭載キッチンなどの設備仕様で暮らしをサポート

◆「京王リトナード永福町」をはじめ、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど商業施設が揃った住環境

◆ 保育園や小学校なども徒歩11分圏内に点在した子育て世帯でも安心な住環境

～リフォーム内容～12月完工予定
・キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ、洗濯水栓交換
・床上貼り（階段・小屋裏収納を除く）
・全室クロス張替え・クッションフロア（洗面、トイレ）
・巾木、給湯器交換・バルコニー防水
・玄関ポーチタイル・外壁塗装・サッシコーキング

すべての画像

【外観：11月上旬撮影】
【LDK：18.1帖：リフォーム前】
【Kitchen：リフォーム前】
【Room 8.12帖：リフォーム前】
【Entrance：リフォーム前】
【間取り図】 Plan：3LDK+小屋裏収納+カースペース土地面積：112.28㎡（33.96坪）建物面積：89.64㎡（27.11坪）
【区画図】
【外観：11月上旬撮影】

【LDK：18.1帖：リフォーム前】
【LDK：18.1帖：リフォーム前】
【Kitchen：リフォーム前】
【Toilet：リフォーム前】
【Bath Room：リフォーム前】
【Wash Room：リフォーム前】
【Room 5.25帖：リフォーム前】
【Room 8.12帖：リフォーム前】【Room：〇〇帖】

【小屋裏収納】
【Room 5.25帖：リフォーム前】
【Room 5.25帖：リフォーム前】
【Room 5.25帖：リフォーム前】
【Room 5.25帖：リフォーム前】
【庭：11月上旬撮影】

担当スタッフより

物件担当より: 【弊社限定公開】～土日祝日現地販売会実施～
京王線「明大前」駅、京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅が徒歩利用可能な立地。「永福町」から「渋谷」駅まで約14分、「明大前」駅から「新宿」駅まで約9分でアクセス可能。

家族が自然と集まる、ゆったり18.1帖のLDK。足元からじんわり温めてくれる床暖房を備え、寒い冬も心地よく快適に過ごせます。
さらに、季節物や思い出の品などをたっぷり収納できる小屋裏収納を完備。居住空間をすっきり保ちながら、ゆとりある暮らしを楽しめます。
お車での移動もしやすくなるカースペース完備。車を持たないご家庭でも、来客時の駐車スペースとしてはもちろん、自転車置き場やアウトドア用品の収納、荷物の積み下ろしなど、使い方は自由自在。戸建てならではのゆとりを感じられるカースペースです。

物件周辺はコンビニ徒歩7分、ドラッグストア徒歩12分、スーパー徒歩8分と買い物施設が気軽に利用しやすい徒歩圏内に点在。
保育園徒歩9分、幼稚園徒歩9分とお子様の送り迎えがしやすい距離に保育施設が点在している、共働きの子育て世帯も過ごしやすい立地。
さらに、毎日の散歩やお子様の遊び場に利用可能な公園が徒歩圏内に点在している神田川の自然豊かな住環境。
交通利便性と穏やかな住環境を両立した杉並らしい住宅エリアで、街の利便性を身近にしながら、住まいにはゆとりと余白を。
落ち着いた時間を丁寧に愉しむ、永福らしい暮らしがここにあります。

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【本店フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

物件詳細情報

物件No.20000477001

所在地	東京都杉並区永福１丁目13-11
交通	京王井の頭線「永福町」駅徒歩10分京王線「明大前」駅徒歩12分東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩15分
間取	3LDK+小屋裏収納+カースペース (LDK18.1帖、洋室8.1帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖)
土地面積	112.28m² 公簿
建物面積	89.64m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2007年10月築
バルコニー	南西向き	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	1台(カースペース)	現況	空家
引渡時期	期日指定有(2026年12月)	権利種類	所有権
接道	北東側4.5M道路に接道	小学校区	杉並区立永福小学校（650m）
中学校区	杉並区立向陽中学校（1400m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年12月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器クッションフロア内装:（2026年12月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、床（フローリング等）巾木交換、サッシコーキング外装:（2026年12月）施工外壁範囲:一部外壁塗装、玄関ポーチタイル、バルコニー防水備考: ～リフォーム内容～12月完工予定・キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ、洗濯水栓交換・床上貼り（階段・小屋裏収納を除く）・全室クロス張替え・クッションフロア（洗面、トイレ）・巾木、給湯器交換・バルコニー防水・玄関ポーチタイル・外壁塗装・サッシコーキング
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

こだわり項目

整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地LDK15帖以上南向き全室南向き3面採光床下収納全居室収納小屋裏収納複層ガラス建築士等の建物検査報告書床暖房食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段TVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35・S適合証明書

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。