◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. JR中央線・総武線「三鷹」駅徒歩6分！「新宿」「渋谷」など都心へのアクセス良好な立地！

POINT2. 2026年6月リノベーション済み！内装から水回り設備まで、新築のような住み心地で快適な新生活が開始可能！

POINT3. 隣からの音が気になりにくい、陽当たり・通風良好な角住戸！ウォークインクローゼットが備わった3LDKプランの住まい。

POINT4. オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス完備！セキュリティ設備充実で安心して暮らせる物件。

POINT5. 保育園徒歩3分、小学校徒歩7分、中学校徒歩8分と教育施設が徒歩圏内で子育て世帯でも過ごしやすい立地！

POINT6. 駅近の利便を享受できる立地にありながらも、少し足を伸ばせば「井の頭恩賜公園」「玉川上水緑道」など自然と触れ合える緑豊かな住環境。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000473449

所在地	東京都三鷹市下連雀３丁目41-1
交通	中央線「三鷹」駅徒歩6分 京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩25分 西武多摩川線「武蔵境」駅徒歩22分
間取	3LDK+WIC+アルコーブ (LDK12.9帖、洋室6.1帖、洋室5.7帖、洋室4.1帖)
専有面積	64.05m² (壁芯)
バルコニー面積	7.78m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全37戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 10階 地下1階建て 4階部分	築年・入居	1996年6月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	普通借地賃借権 借地料7990円/月、新規契約期間30年 ※2056年7月26日まで	管理費	11,400円／月
修繕積立金	24,760円／月	管理形態	巡回 全部委託
駐車場	敷地内にあり　料金：25,000円／月	駐輪場料金	300円〜800円／月
バイク置場料金	1,000円／月	ペット	相談・可
管理協力金	2,500円／月	小学校区	三鷹市立第三小学校（550m）
中学校区	三鷹市立第四中学校（600m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、防水パン、洗濯水栓器具交換 内装:（2026年6月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 全室クロス・全フローリング・CF張替、下足入れ・全建具交換、スイッチパネル・ダウンライト・照明器具設置 備考: ・玄関人感センサー設置
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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