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CONCEPTコンセプト
高性能構造と充実設備がもたらす、安心と優雅さを兼ね備えた邸宅。
耐震等級3、耐風等級2、断熱性能等級5を取得し、太陽光発電も設備した高性能住宅で、長く安心して暮らせる仕様。また、制震ダンパーも採用し、繰り返す地震に強い住まいです。
太陽光発電や温水式床暖房、食洗機付き対面キッチン、浴室暖房乾燥機、全室Low-Eペアガラス、宅配ボックスなど、日々の暮らしを快適にする設備を標準搭載。
建物イメージパース
間接照明が彩るLDKと2部屋直結の南向きバルコニーが生む、優雅な暮らし。
LDKは折上天井+間接照明で上質な空間を演出し、キッチン天井のダウンライトやアクセントクロスがデザイン性を高めます。可動棚や床下収納、WICなど収納も充実しており、生活動線が整った使い勝手の良いプランニング。
2部屋から出入りできる南向きバルコニーは、朝の光を贅沢に取り込み、家族それぞれが心地よく過ごせる開放的な空間に。静穏で洗練された居住性を演出し、上質な暮らしをより深く味わえる構成となっています。
施工例写真：LDK
PLAN間取図・区画図
【間取り図】3LDK+WIC+カースペース
【区画図】
LOCATION周辺環境
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西武国分寺線「恋ヶ窪」駅
700m
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JR中央線「西国分寺」駅
1,000m
-
JR中央線「国分寺」駅
2,000m
-
窪東公園
1,380m
-
国分寺市立けやき公園
1,620m
-
都立武蔵国分寺公園
1,750m
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ミーツ国分寺
1,970m
-
いなげや国分寺西恋ヶ窪店
510m
-
サミットストア恋ヶ窪店
900m
-
オーケー西国分寺店
740m
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ロピア 小平店
2,250m
-
国分寺市立第一中学校
811m
-
国分寺市立第九小学校
162m
-
えがおの森保育園
410m
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西国分寺保育園
730m
ACCESSアクセス
OUTLINE物件概要・画像
| 価格 | 6,980万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪４丁目11-18 |
| 交通 | 中央線「西国分寺」駅徒歩13分 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩9分 中央線「国分寺」駅徒歩25分 |
| 間取 | 3LDK+WIC+カースペース (LDK15帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室5.5帖) |
| 土地面積 | 96.44m² 実測 |
| 建物面積 | 76.94m² 実測 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 全1戸 |
| 構造・規模 | 木造 2階建て |
| 築年・入居 | 2026年12月中旬 |
| バルコニー | 南西向き |
| 建物現況 | 建築中 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC1167376号 |
| 駐車スペース | 1台(カースペース) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 権利種類 | 所有権 |
| 接道 | 南西側4.5M公道に接道 |
| 小学校区 | 国分寺市立第九小学校（162m） |
| 中学校区 | 国分寺市立第一中学校（811m） |
| 取引態様 | 媒介 |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 省エネ性能表示 | 再エネ設備：あり エネルギー消費性能：★★★★★ 断熱性能：5段階 |
| その他制限事項 | 景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区 |
| 備考・制限等 | ☆住設あんしんサポート 対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪ |
- 情報更新日
- 2026年09月18日
- 次回更新予定日
- 2026年10月02日
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
NEWSお知らせ
2026/09/18
土日祝日は現地販売会実施中！未完成物件のため、参考物件見学や建物プレゼンテーションなどもご一緒にご案内可能です！物件詳細などもお気軽にお問い合わせください！
STAFF COMMENTスタッフコメント
- 担当スタッフより
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩9分、JR中央・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩13分の好立地に、耐震等級3・制震ダンパーを取得、採用したZEH水準仕様の邸宅が誕生！
都市型の利便性と、落ち着いた住環境が両立した「西恋ヶ窪4丁目」。高い住宅性能と充実した設備、デザイン性の高い室内空間、収納計画の豊富さなど、日々の暮らしを快適にする工夫が詰まった邸宅。
JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩13分、西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩9分と、2駅3路線が使える便利なロケーション。中央線利用で都心方面への通勤もスムーズで、日々の移動ストレスを軽減できます。
建物は耐震等級3、耐風等級2、断熱性能等級5を取得し、太陽光発電も設備した高性能住宅で、長く安心して暮らせる仕様。また、制震ダンパーも採用し、繰り返す地震に強い住まいです。温水式床暖房、食洗機付き対面キッチン、浴室暖房乾燥機、全室Low-Eペアガラス、宅配ボックスなど、日々の暮らしを快適にする設備を標準搭載。
LDKは折上天井+間接照明で上質な空間を演出し、キッチン天井のダウンライトやアクセントクロスがデザイン性を高めます。可動棚や床下収納、WICなど収納も充実しており、生活動線が整った使い勝手の良いプランニング。
徒歩3分の国分寺市立第九小学校をはじめ、第一中学校徒歩11分、保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にとって安心の教育環境が整っています。
豊かな自然と静穏をもたらす上質な住環境。「西恋ヶ窪カルガモ公園」や「日吉町ポプラ公園」へ徒歩4分圏。さらに「武蔵国分寺公園」「けやき公園」など大規模な緑景にも寄り添い、家族の時間が深まるロケーション。
土日祝日は現地販売会実施中です！
現地見学やモデルハウス見学、建物プレゼンテーションなどの、ご案内希望随時受付中！
【府中支店フリーダイヤル：0120-91-6997】お待ちしております！
- 新宿 不動産 TOP
- 国分寺市西恋ヶ窪4丁目11-18 新築分譲住宅 全1棟
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩9分、JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩13分
2駅3路線が使える便利なロケーションに誕生。
都市型の利便性と、落ち着いた住環境が両立した「西恋ヶ窪4丁目」。高い住宅性能と充実した設備、デザイン性の高い室内空間、収納計画の豊富さなど、日々の暮らしを快適にする工夫が詰まった邸宅が誕生。
JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩13分、西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩9分と、2駅3路線が使える便利なロケーション。中央線利用で都心方面への通勤もスムーズで、日々の移動ストレスを軽減できます。
JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅