新築一戸建て

国分寺市西恋ヶ窪4丁目11-18　新築分譲住宅　全1棟

情報更新日：2026/11/06　次回更新予定日：2026/11/20

価　格6,980万円（税込）

所在地東京都国分寺市西恋ヶ窪４丁目11-18

交　通中央線「西国分寺」駅徒歩13分

◇　おすすめPOINT　◇

◆ 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩9分、JR中央・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩13分の好立地

◆ LDK15帖の3LDKにWIC付きの収納豊富なプランニングで開放感ある住空間

◆「耐震等級3×制震ダンパー」を取得・採用した地震に強く、断熱・省エネ性能にも優れたZEH水準住宅

◆ 太陽光発電、床暖房、食洗器、浴室暖房乾燥機、宅配ボックスなどを標準設備する高仕様邸宅

◆ 小学校徒歩3分、中学校徒歩11分、保育園・幼稚園が徒歩圏内で子育て世帯にも安心な住環境

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【イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【施工例：LDK】
【施工例：Room】
【区画図】
【間取り図】Plan：3LDK+WIC+カースペース
【外観：11月上旬撮影】
【外観：11月上旬撮影】
【外観：11月上旬撮影】

【前面道路】
【前面道路】
【施工例：LDK】
【施工例：LDK】
【施工例：Kitchen】
【施工例：Kitchen】
【施工例：Wash Room】
【施工例：Bath Room】

【施工例：Toilet】
【施工例：Room】
【施工例：Room】
【省エネ性能ラベル】
【省エネ性能ラベル】

設備ギャラリー

【【省エネ性能ラベル】】【【省エネ性能ラベル】】【省エネ性能ラベル】

担当スタッフより

物件担当より: 【見学予約随時受付中】
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩9分、JR中央・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩13分の好立地に、耐震等級3・制震ダンパーを取得、採用したZEH水準仕様の邸宅が誕生！
都市型の利便性と、落ち着いた住環境が両立した「西恋ヶ窪4丁目」。高い住宅性能と充実した設備、デザイン性の高い室内空間、収納計画の豊富さなど、日々の暮らしを快適にする工夫が詰まった邸宅。
JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩13分、西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩9分と、2駅3路線が使える便利なロケーション。中央線利用で都心方面への通勤もスムーズで、日々の移動ストレスを軽減できます。

建物は耐震等級3、耐風等級2、断熱性能等級5を取得し、太陽光発電も設備した高性能住宅で、長く安心して暮らせる仕様。また、制震ダンパーも採用し、繰り返す地震に強い住まいです。温水式床暖房、食洗機付き対面キッチン、浴室暖房乾燥機、全室Low-Eペアガラス、宅配ボックスなど、日々の暮らしを快適にする設備を標準搭載。
LDKは折上天井+間接照明で上質な空間を演出し、キッチン天井のダウンライトやアクセントクロスがデザイン性を高めます。可動棚や床下収納、WICなど収納も充実しており、生活動線が整った使い勝手の良いプランニング。

徒歩3分の国分寺市立第九小学校をはじめ、第一中学校徒歩11分、保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にとって安心の教育環境が整っています。
豊かな自然と静穏をもたらす上質な住環境。「西恋ヶ窪カルガモ公園」や「日吉町ポプラ公園」へ徒歩4分圏。さらに「武蔵国分寺公園」「けやき公園」など大規模な緑景にも寄り添い、家族の時間が深まるロケーション。

土日祝日は現地販売会実施中です！
現地見学やモデルハウス見学、建物プレゼンテーションなどの、ご案内希望随時受付中！
【府中支店フリーダイヤル：0120-91-6997】お待ちしております！

物件詳細情報

物件No.20000472882

所在地	東京都国分寺市西恋ヶ窪４丁目11-18
交通	中央線「西国分寺」駅徒歩13分西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩9分中央線「国分寺」駅徒歩25分
間取	3LDK+WIC+カースペース (LDK15帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室5.5帖)
土地面積	96.44m² 実測
建物面積	76.94m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年12月中旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第R08SHC1167376号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南西側4.5M公道に接道
小学校区	国分寺市立第九小学校（162m）	中学校区	国分寺市立第一中学校（811m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	再エネ設備：ありエネルギー消費性能：★★★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

こだわり項目

整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済南側道路LDK15帖以上耐震構造制震構造省エネ・エコ住宅BELS/省エネ基準適合(認定書あり)南向き全室2面採光庭床下収納全居室収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)床暖房食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス天井高2.5M以上全居室フローリングリビング階段ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン太陽光発電システム24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応フラット35・S適合証明書

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。