◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 住友林業施工！2025年12月にリフォーム完工しているので、一新された水回り設備や綺麗な内装で新生活を開始できます。

POINT2. 西武新宿線「上井草」駅徒歩16分、JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩20分で利用可能な立地。

POINT3. LDKおよそ28帖、全居室6帖以上の4部屋プラン！ウォークインクローゼットなどの大容量収納も豊富に備わったプラン。

POINT4. 3面バルコニーは趣味や実用の用途に分けた使用が可能！広々としているのでちょっとした憩いのひとときを過ごす空間としての利用の可能です。

POINT5. 4台駐車可能なカースペース付！シャッター付きで防犯面も安心です。

POINT6. 商業施設徒歩6分、教育施設が徒歩8分圏内と幅広い世帯が暮らしやすい住環境。病院が徒歩10分圏内なので万が一も安心です。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 18800万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000453080

所在地	東京都杉並区今川４丁目
交通	西武新宿線「上井草」駅徒歩16分 中央線「西荻窪」駅徒歩20分
間取	4SLDK+WIC+SIC+カースペース4台可
土地面積	204.72m² 公簿
建物面積	183.96m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2009年3月築
バルコニー	南向き	地目	宅地
用途地域	第二種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	3台以上(カースペース)	現況	空家
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
接道	東側8M公道に接道	小学校区	杉並区立三谷小学校（450m）
中学校区	杉並区立井草中学校（550m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年12月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 システムキッチン・換気扇・浴室・洗面化粧台・防水パン・水栓・トイレ・給湯器新規交換 内装:（2025年12月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） クロス・フロアタイル新規張替、室内一部塗装、照明器具新規設置、畳・襖新規交換 外装:（2025年12月）施工 外壁 外壁塗装 備考: ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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