◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 2025年10月にリフォーム済み！水回り設備・内装など綺麗な状態で新生活を開始できます！アフターサービス保証付きなので万が一の時も安心です！

POINT2. 広さのある小屋裏収納付きなので大きめの季節家電からキャンプ用品などの趣味の道具もすっきり収納することが可能です！

POINT3. 宅配ボックスが設置されているので、不在時いつでも受取可能！再配達の依頼や手間が省けます！

POINT4. スーパー徒歩3分、コンビニ・ドラッグストアが徒歩4分と商業施設が徒歩4分圏内に充実している住環境！

POINT5. 保育園徒歩8分、幼稚園徒歩6分、小学校徒歩3分と小さなお子様でも通える距離に教育施設が揃っている子育て世帯でも暮らしやすい環境！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6790万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000429995

所在地	東京都練馬区西大泉１丁目
交通	西武池袋線「保谷」駅徒歩15分 西武池袋線「大泉学園」駅徒歩18分 西武新宿線「東伏見」駅バス7分 バス停「保谷駅南口」停歩15分
間取	5LDK+小屋裏収納+カースペース2台可 (LDK14.1帖、洋室7.5帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室6帖、和室6帖)
土地面積	110.66m² 公簿
建物面積	108.74m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2004年8月築
バルコニー	南向き	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	2台可(カースペース)	現況	空家
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
接道	南西側5.5M公道に接道 北東側3.6M公道に接道	小学校区	練馬区立大泉第四小学校（220m）
中学校区	練馬区立大泉中学校（1200m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年10月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯用水栓・温水洗浄便座一体型便器 内装:（2025年10月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） フローリング・フロアタイル・クロス貼替、畳表替、障子・襖貼替、照明器具・スイッチコンセント・建具 備考: ・宅配ボックス設置 ・ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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