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おすすめPOINT

POINT1. 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分、西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩12分！新宿まで好アクセス！

POINT2. 令和6年7月リノベーション済！清潔のある内装♪1階ならではの広々とした専用庭付き！

POINT3. 周辺には保育園や幼稚園が多く、小中学校も徒歩圏内！子育て環境良好◎

POINT4. コンビニ、スーパーが徒歩5分圏内にあり買い物にも便利な立地です♪

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000382271

所在地	東京都新宿区西落合２丁目
交通	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩12分
間取	2LDK+WIC (LDK16.8帖、洋室6.0帖、洋室6.1帖)
専有面積	65.7m² (壁芯)
バルコニー面積	32.3m² 南向き (専用庭)
販売戸数	1戸	総戸数	全25戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 4階建て 1階部分	築年・入居	1982年11月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	17,024円／月
修繕積立金	12,160円／月	管理形態	一部委託
駐車場	なし	駐輪場料金	100円／月
バイク置場料金	500円／月	ペット	相談
小学校区	区立落合第六小学校（600m）	中学校区	区立落合第二中学校（850m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年7月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2024年7月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 玄関人感センサー設置
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	近隣商業地域・第1種住居地域 ☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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