◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 都営大江戸線「若松河田」駅まで徒歩4分の好立地！3駅3路線が徒歩圏内！

◆ LDK16帖超えの2LDK＋2WICの間取りプラン！2025年7月リフォーム完了予定！

◆ 食洗機・浴室暖房換気乾燥機・浄水器などの充実した設備仕様！

～学区～
◎ 新宿区立余丁町小学校　徒歩4分
◎ 新宿区立新宿中学校　徒歩16分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000408443

所在地	東京都新宿区若松町24-9
交通	都営大江戸線「若松河田」駅徒歩4分 東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩11分 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩12分
間取	2LDK+2WIC (LDK16.8帖、洋室6.4帖、洋室5.8帖)
専有面積	65.42m² (壁芯)
バルコニー面積	7.4m² 西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全23戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 地下1階 6階部分	築年・入居	1981年11月築
施工会社	石原建設株式会社	現況	空室
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
管理費	17,960円／月	修繕積立金	17,200円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	日本ハウズイング株式会社
駐車場	敷地内にあり　料金：22,000 ～ 27,500円／月	ペット	可
小学校区	新宿区立余丁町小学校（270m）	中学校区	新宿区立新宿中学校（1000m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年7月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・防水パン・洗濯水栓器具交換 内装:（2025年7月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 全室クロス・全フローリング・フロアタイル張替、全建具交換 備考: 下足入れ交換、スイッチパネル・ダウンライト・照明器具・玄関人感センサー設置
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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