◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 大江戸線など3駅3路線が徒歩圏内の好立地！目の前にスーパー＆コンビニ♪

◆ 南向き角部屋！LDK15帖超え、3LDKの間取りプランで収納豊富◎

◆ 食洗機・浴室乾燥機・浄水器などの充実した設備仕様！

～学区～
◎ 区立落合第一小学校　徒歩7分
◎ 区立落合第二中学校　徒歩11分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 8990万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000411168

所在地	東京都新宿区中落合３丁目15-19
交通	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分 西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分 西武新宿線「中井」駅徒歩12分
間取	3LDK+2WIC+ワイドバルコニー (LDK15.1帖、洋室5帖、洋室6帖、洋室5.9帖)
専有面積	72.94m² (壁芯)
バルコニー面積	7.98m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全38戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 6階部分	築年・入居	1997年8月築
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	16,900円／月	修繕積立金	20,920円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
駐車場	敷地内にあり　料金：28,000 ～ 31,000円／月	駐輪場料金	200円〜300円／月
バイク置場料金	3,000円／月	ペット	不可
小学校区	区立落合第一小学校（500m）	中学校区	区立落合第二中学校（800m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年4月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2025年4月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 外装:（2023年8月）施工 範囲:全面
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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