土地

杉並区本天沼3丁目　建築条件なし売地　全1区画

情報更新日：2026/10/03　次回更新予定日：2026/10/17

価　格2億340万円

所在地東京都杉並区本天沼３丁目［周辺地図］

交　通西武新宿線「下井草」駅徒歩17分

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 西武新宿線「下井草」駅徒歩17分、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩18分。都心へのアクセス良好な立地！

POINT2. 幅員約5.4mの公道に面した、土地面積70.13坪のゆとりある宅地。開放感のあるロケーションを活かした住まいが建築可能です。

POINT3. 建築条件なしにつき、お好みのハウスメーカー・工務店で、ご家族のライフスタイルに合わせた一邸が実現可能。

POINT4. 保育園・小学校徒歩2分、中学校徒歩5分と教育施設がお子様の成長を見守りやすい徒歩圏内に揃っている子育て世帯も安心の住環境。

POINT5. コンビニ徒歩6分、スーパー徒歩9分と買い物施設も気軽に利用しやすい徒歩圏内に点在している立地。

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【区画図】

担当スタッフより

物件担当より: 【見学予約受付中】
西武新宿線「下井草」駅徒歩17分、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩18分。
「下井草」駅から「高田馬場」駅まで約13分、「西武新宿」駅まで約16分でアクセス可能。

住環境の落ち着きと都市機能の利便性を兼ね備えた杉並の街に、ゆとりある邸宅を描く約70坪の自由設計用地が限定1区画、誕生。
約70坪の広さに加え、前面道路は幅員約5.4mの公道。
開放感のある敷地面積と良好な接道条件により、こだわりの住まいづくりをより自由に楽しめます。

建築条件なしにつき、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の一邸を実現可能。
庭を設けた住まいやゆとりある間取り、二世帯住宅など、ご家族の想いを反映した住空間を創造できます。

物件周辺は保育園・小学校徒歩2分、中学校徒歩5分と教育施設がお子様の成長を見守りやすい徒歩圏内に揃っている子育て世帯も安心の立地。
コンビニ徒歩6分、スーパー徒歩9分と買い物施設も気軽に利用しやすい徒歩圏内に点在している暮らしやすい環境。
杉並の落ち着いた住環境で、永く愛せる住まいを。

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【本店フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

物件詳細情報

物件No.20000475284

所在地	東京都杉並区本天沼３丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩17分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩18分中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩28分
土地面積	231.85m²
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
建築条件	建築条件なし	地目	宅地
最適用途	住宅用地	現況	更地
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	北側5.4M公道に接道	小学校区	杉並区立沓掛小学校（190m）
中学校区	杉並区立天沼中学校（350m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

こだわり項目

平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内フラット35Sに対応自由設計対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。