新築一戸建て

杉並区下高井戸4丁目　新築分譲住宅　全1棟

情報更新日：2026/09/20　次回更新予定日：2026/10/04

価　格9,280万円（税込）

所在地東京都杉並区下高井戸４丁目［周辺地図］

交　通京王線「上北沢」駅徒歩8分

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 京王線「上北沢」駅徒歩8分！「桜上水」駅徒歩13分、京王井の頭線「久我山」駅徒歩17分の利便性が高い立地！

POINT2. 耐震等級3を取得、準耐火構造の3LDK+カースペース。ハウスメーカー施工で安心の品質。

POINT3. 温水式床暖房、食洗機、ポケットキー、電動シャッターなど暮らしをより快適にする設備が充実！

POINT4. スーパー徒歩1分、コンビニ徒歩2分と買い物施設が思い立ったらすぐ利用できる徒歩圏内に点在している暮らしやすい環境。

POINT5. 保育園徒歩8分、幼稚園徒歩11分、小学校徒歩8分、中学校徒歩13分と教育施設がお子様の通学しやすい徒歩圏内に揃っている子育て世帯も過ごしやすい立地。

POINT6. 毎日の散策に最適な「塚山公園」徒歩6分、神田川の自然を気軽に楽しめる静穏な住環境。

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【間取り図】 3LDK+カースペース

担当スタッフより

物件担当より: 【見学予約受付中】
京王線「上北沢」駅徒歩8分。「新宿」駅まで約15分、「渋谷」駅まで約21分でアクセス可能！「桜上水」駅徒歩13分、京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩17分で利用可能な利便性が高い立地にAQ Group分譲の限定1棟が堂々完成！

耐震等級3を取得、準耐火構造の3LDK+カースペースプラン。全室南向きで陽当たり良好。人目を気にせずくつろげる2階リビングは3面採光が開放的な空間を創り出します。
家事効率が向上する水回り集約設計、家族間のコミュニケーションの機会が増えるリビング階段、実用と趣味の用途分けで使える広々とした2面バルコニーなど、住む人の暮らしに寄り添った設計を多く採用したプランとなっています。
温水式床暖房、食洗機、ポケットキー、電動シャッターなど暮らしをより快適にする設備も充実。家族で過ごす毎日を、もっと心地よく豊かな時間にしてくれます。
安心のハウスメーカー施工で保証も充実。建物保証10年(最長35年)、地盤保証20年、住宅設備の延長保証10年が付いてくる安心の住まい。

物件周辺は駅前の喧騒から離れた穏やかな街並み。スーパー徒歩1分、コンビニ徒歩2分と買い物施設が思い立ったらすぐ利用できる徒歩圏内に点在している暮らしやすい環境。
保育園徒歩8分、幼稚園徒歩11分、小学校徒歩8分、中学校徒歩13分と教育施設がお子様の通学しやすい徒歩圏内に揃っている子育て世帯も過ごしやすい立地。また、毎日の散策に最適な「塚山公園」徒歩6分、神田川の自然を気軽に楽しめる緑豊かな住環境となっています。

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【本店フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

物件詳細情報

物件No.20000473356

所在地	東京都杉並区下高井戸４丁目
交通	京王線「上北沢」駅徒歩8分京王線「桜上水」駅徒歩13分京王井の頭線「浜田山」駅徒歩17分
間取	3LDK+カースペース (LDK14.8帖、洋室6帖、洋室5帖、洋室4.7帖)
土地面積	91.87m² 公簿
建物面積	74.71m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年8月中旬
バルコニー	東向き	建物現況	完成済
駐車スペース	1台(カースペース)	引渡時期	即引渡可
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4M公道に接道	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

こだわり項目

区画整理及び分譲地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済耐震構造省エネ・エコ住宅BELS/省エネ基準適合(認定書あり)南向き全室南向き全室2面採光3面採光全居室収納ワイドバルコニー2面以上バルコニー複層ガラス床暖房食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段バリアフリー仕様TVモニタ付インターホンスマートキー電動シャッター24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応フラット35・S適合証明書

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。