土地

三鷹市牟礼1丁目11-2　建築条件付き売地　全9区画　第一期販売

情報更新日：2026/11/08　次回更新予定日：2026/11/20　取引条件有効期限：2026/11/20

価　格5,977万円〜6,277万円（土地のみの価格です）

所在地東京都三鷹市牟礼１丁目11-2付近

交　通京王井の頭線「久我山」駅徒歩14分〜15分

【弊社限定公開】～土日祝日現地販売会実施中～
早くも第一期販売最終3区画！
土地建物総額8077万円～分譲可能！
建物プレゼンテーションやモデルハウス見学会随時受付中！

◇　おすすめPOINT　◇

◆ 東八道路に近く、利便性の高い全9区画の開発分譲地が誕生！全区画30坪超で自由度の高い住まいづくり

◆ 急行停車駅京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩14～15分！「吉祥寺」駅へ直通5分、「渋谷」駅へ直通19分の好アクセス！

◆「新宿」駅へ約25分！（京王線「明大前」駅乗り換え）、「東京」駅へ約42分！（JR中央・総武線「吉祥寺」駅乗り換え）

◆ フリープラン対応！ライフスタイルに合わせた住まいを建築可能！カラーセレクトも可能！

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【造成イメージパース】
【建物プラン例】
【建物プラン例：LDK】
【建物プラン例：Kitchen】
【建物プラン例：Room】
【建物プラン例：Entrance】
【全体区画図】
【現地案内図】

【現地外観】
【現地外観】
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【建物プラン例】
【建物プラン例】
【建物プラン例】
【建物プラン例：LDK】
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【建物プラン例：LDK】
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【建物プラン例：Kitchen】
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【建物プラン例：Wash Room】
【建物プラン例：Wash Room】
【建物プラン例：Bath Room】
【建物プラン例：Bath Room】

【建物プラン例：Bath Room】
【建物プラン例：Room】
【建物プラン例：Room】
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【建物プラン例：WIC】
【建物プラン例：Entrance】
【建物プラン例：Entrance】
【建物プラン例：Entrance】

【建物プラン例：Entrance】
【建物プラン例：Entrance】
5号地【参考プラン】 Plan：3LDK+WIC+Pantry+カースペース建物参考価格：2100万円建物面積：81.97㎡
6号地【参考プラン】 Plan：3LDK+WIC+Pantry+カースペース2台可建物参考価格：2100万円建物面積：82.8㎡
8号地【参考プラン】 Plan：3LDK+2WIC+Pantry+カースペース建物参考価格：2100万円建物面積：81.36㎡

担当スタッフより

物件担当より: 【弊社限定公開】～土日祝日現地販売会実施中～
早くも第一期販売最終3区画！
急行停車駅「久我山」駅徒歩15分の立地『三鷹市牟礼1丁目』に全9区画の分譲地が誕生！東八道路へのアクセスと「吉祥寺」「渋谷」駅への電車移動の快適さを両立した、ライフスタイルに応える立地。
落ち着いた住宅街の中にありながら、日常の利便性と快適な移動環境を兼ね備えた住みやすいエリア。最寄りとなる京王井の頭線「久我山」駅へは徒歩14～15分で、「吉祥寺」や「渋谷」方面へのアクセスもスムーズ。「新宿」「東京」「大手町」「品川」駅など、都心へ通勤する方にとっても、程よい距離感と落ち着いた住環境を両立できる魅力的なロケーション。また、周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活施設が点在し、日々の買い物がしやすい点も大きな特徴です。

さらに、エリアの利便性を高めているのが「東八道路」の存在です。車での移動がしやすく、都心や三鷹・調布・府中・国分寺方面へのアクセスが軽快。週末のレジャーや家族での外出もスムーズに楽しめます。駅アクセスと車移動の両方が快適なため、ライフスタイルに合わせて移動手段を柔軟に選べる点は、牟礼1丁目ならではの強みといえます。

モデルハウス見学会随時受付中！建物プレゼンテーションのご案内も一緒に可能。
物件詳細や現地ご案内など、お気軽にお問い合わせください！

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000459987

所在地	東京都三鷹市牟礼１丁目11-2付近
交通	京王井の頭線「久我山」駅徒歩14分〜15分京王線「千歳烏山」駅バス13分バス停「牟礼前」停歩5分中央線「吉祥寺」駅バス21分バス停「下本宿」停歩6分
土地面積	102.04m² ～ 104.06m² 実測
販売区画数	3区画	総区画数	全9区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
建築条件	建築条件付	地目	宅地
最適用途	住宅用地	現況	更地
引渡時期	相談	引渡条件	更地渡し
権利種類	所有権	接道	北側5.7M公道に接道 5M道路に接道
小学校区	三鷹市立北野小学校（870m）	中学校区	三鷹市立第六中学校（1250m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

こだわり項目

区画整理及び分譲地角地整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内フラット35Sに対応フラット35・S適合証明書自由設計対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。