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三鷹市牟礼1丁目11-2付近 建築条件付き売地 全10区画

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現地販売会開催

毎週土日祝開催

10:00〜16:00

事前に必ずお問い合わせください

弊社限定公開!見学予約随時受付中!モデルハウスもご案内可能!

CONCEPTコンセプト

落ち着いた住宅街の中にありながら、日常の利便性と快適な移動環境を兼ね備えた住みやすいエリア『三鷹市牟礼1丁目』に全10区画の開発分譲地が誕生

最寄りとなる京王井の頭線「久我山」駅へは徒歩14~15分で、「吉祥寺」や「渋谷」方面へのアクセスもスムーズ。都心へ通勤する方にとっても、程よい距離感と落ち着いた住環境を両立できる魅力的なロケーションです。また、周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活施設が点在し、日々の買い物がしやすい点も大きな特徴

京王井の頭線「久我山」駅

三鷹市牟礼1丁目11-2付近 建築条件付き売地 全10区画 コンセプトイメージ1

主要道路へのアクセスと駅近の利便性を兼ね備えた好立地。毎日の暮らしが快適に整うバランスの良い住環境

エリアの利便性を高めている『東八道路』の存在。車での移動がしやすく、都心や三鷹・調布・府中・国分寺方面へのアクセスが軽快。週末のレジャーや家族での外出もスムーズに楽しめます。駅アクセスと車移動の両方が快適なため、ライフスタイルに合わせて移動手段を柔軟に選べる点は、『牟礼1丁目』ならではの強み

造成イメージパース

三鷹市牟礼1丁目11-2付近 建築条件付き売地 全10区画 コンセプトイメージ2

高仕様なプランニングでずっと安心して暮らせる住まいで、敷地を最大限に生かしたファミリー向けプランをご提案

断熱等性能等級5/一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様で、省エネで快適な暮らしが叶います。構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、災害から家族と暮らしを守ります。プラン・カラーセレクトのご相談可能!より理想に近い住まいを建築可能です。

建物プラン例

三鷹市牟礼1丁目11-2付近 建築条件付き売地 全10区画 コンセプトイメージ3

四季折々の美しさを感じられる井の頭恩賜公園。広い池や緑道が魅力で、家族でのんびり過ごせる日常の中でリフレッシュできる人気の憩いスポット

自転車約8分、車約10分ほどで行くことが可能な「井の頭恩賜公園」。四季折々の豊かな自然と広大な緑に囲まれた都内有数の憩いのスポットです。園内には池や散策路、ボート場があり、休日の散歩やジョギング、家族でのレジャーまで幅広く楽しめます。周辺には商業施設や飲食店も充実しており、自然の潤いと都市の利便性を兼ね備えた環境も魅力です。

井の頭恩賜公園

三鷹市牟礼1丁目11-2付近 建築条件付き売地 全10区画 コンセプトイメージ4

PLAN間取図・区画図

  • 【全体区画図】

    【全体区画図】

  • 【参考プラン:6号地】 Plan:3LDK+WIC+Pantry+カースペース 建物参考価格:2000万円 建物面積:81.97㎡

    【参考プラン:6号地】
    Plan:3LDK+WIC+Pantry+カースペース
    建物参考価格:2000万円
    建物面積:81.97㎡

  • 【参考プラン:7号地】 Plan:3LDK+WIC+Pantry+カースペース2台 建物参考価格:2000万円 建物面積:82.80㎡

    【参考プラン:7号地】
    Plan:3LDK+WIC+Pantry+カースペース2台
    建物参考価格:2000万円
    建物面積:82.80㎡

  • 【参考プラン:8号地】 Plan:3LDK+WIC+カースペース2台 建物参考価格:2000万円 建物面積:81.56㎡

    【参考プラン:8号地】
    Plan:3LDK+WIC+カースペース2台
    建物参考価格:2000万円
    建物面積:81.56㎡

  • 【参考プラン:9号地】 Plan:3LDK+2WIC+Pantry+カースペース 建物参考価格:2000万円 建物面積:81.36㎡

    【参考プラン:9号地】
    Plan:3LDK+2WIC+Pantry+カースペース
    建物参考価格:2000万円
    建物面積:81.36㎡

LOCATION周辺環境

  • 京王井の頭線「久我山」駅

    京王井の頭線「久我山」駅

    1,100m

  • 業務スーパー三鷹店

    業務スーパー三鷹店

    400m

  • フーズマーケットさえき 北烏山店

    フーズマーケットさえき 北烏山店

    600m

  • コープみらい コープ牟礼店

    コープみらい コープ牟礼店

    670m

  • サミットストア三鷹台団地店

    サミットストア三鷹台団地店

    870m

  • 三鷹市立第六中学校

    三鷹市立第六中学校

    1,250m

  • 三鷹市立北野小学校

    三鷹市立北野小学校

    870m

  • にじいろ保育園三鷹牟礼

    にじいろ保育園三鷹牟礼

    240m

  • 三鷹赤とんぼ保育園

    三鷹赤とんぼ保育園

    870m

  • 久我山幼稚園

    久我山幼稚園

    1,000m

  • ケンパ井の頭保育園

    ケンパ井の頭保育園

    1,100m

  • 世田谷区北烏山もっこく公園

    世田谷区北烏山もっこく公園

    460m

  • 世田谷区立北烏山七丁目広場

    世田谷区立北烏山七丁目広場

    570m

  • 世田谷区立北烏山七丁目公園

    世田谷区立北烏山七丁目公園

    600m

  • 牟礼の里公園

    牟礼の里公園

    820m

ACCESSアクセス

  • 【路線図】

    ・「吉祥寺」駅へ直通約5分
    ・「渋谷」駅へ直通約19分
    ・「新宿」駅へ約25分ー京王線「明大前」駅乗り換え
    ・「東京」駅へ約42分ーJR中央・総武線「吉祥寺」駅乗り換え

    【路線図】

EXAMPLE施工例

建売購入では叶わないプラン・カラーセレクトのご相談が可能
理想の暮らしに近づけることができます

  • 施工例:LDK

    施工例:LDK

  • 施工例:LDK

    施工例:LDK

  • 施工例:LDK

    施工例:LDK

  • 施工例:Kitchen

    施工例:Kitchen

  • 施工例:Kitchen

    施工例:Kitchen

  • 施工例:Wash Room

    施工例:Wash Room

  • 施工例:Wash Room

    施工例:Wash Room

  • 施工例:Wash Room

    施工例:Wash Room

  • 施工例:Wash Room

    施工例:Wash Room

  • 施工例:Room

    施工例:Room

  • 施工例:Room

    施工例:Room

  • 施工例:Room

    施工例:Room

  • 施工例:WIC

    施工例:WIC

  • 施工例:Entrance

    施工例:Entrance

  • 施工例:Entrance

    施工例:Entrance

SPEC設備仕様

断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様
長く安心して暮らせる高品質な建物をご提案

  • 全棟ZEH水準

    全棟ZEH水準

  • 断熱性能

    断熱性能

  • エネルギー消費

    エネルギー消費

  • 住宅性能表示6項目最高等級取得

    住宅性能表示6項目最高等級取得

  • 耐震性能

    耐震性能

  • 耐風性能

    耐風性能

  • 劣化性能

    劣化性能

  • 維持管理

    維持管理

  • 環境性能

    環境性能

OUTLINE物件概要・画像

価格6,077万円〜6,377万円(土地のみの価格です)ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地東京都三鷹市牟礼1丁目11-2付近
交通京王井の頭線「久我山」駅徒歩14分〜15分
京王線「千歳烏山」駅バス13分 バス停「牟礼前」停歩5分
中央線「吉祥寺」駅バス21分 バス停「下本宿」停歩6分
土地面積102.04m² ~ 104.06m² 実測
販売区画数4区画
総区画数全10区画
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率80%
都市計画市街化区域
建築条件建築条件付
地目宅地
最適用途住宅用地
現況更地
引渡時期相談
引渡条件更地渡し
権利種類所有権
接道北側5.7M公道に接道
5M道路に接道
小学校区三鷹市立北野小学校(870m)
中学校区三鷹市立第六中学校(1250m)
取引態様媒介
設備公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有
情報更新日
2026年06月29日
次回更新予定日
2026年07月13日
取引条件有効期限
2026年07月13日
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6,077万円〜6,377万円

自己資金
万円
  • 下げる
  • 上げる
ボーナス返済
万円
  • 下げる
  • 上げる
金利※2
  • 下げる
  • 上げる
返済期間
  • 下げる
  • 上げる
世帯年収
万円
  • 下げる
  • 上げる

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※3 --%〜--

  1. ※1 別途、諸経費がかかります。
  2. ※2 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

NEWSお知らせ

  • 2026/06/29

    車×電車の交通利便と緑豊かな住環境が整った、上質な暮らしが叶う全10区画の開発分譲地が販売開始!現地見学・建物プレゼンテーション・モデルハウス見学会随時受付中!

STAFF COMMENTスタッフコメント

担当スタッフより
【弊社限定公開】~土日祝日現地販売会実施中~
急行停車駅「久我山」駅徒歩15分の立地『三鷹市牟礼1丁目』に全10区画の分譲地が誕生!東八道路へのアクセスと「吉祥寺」「渋谷」駅への電車移動の快適さを両立した、ライフスタイルに応える立地。
落ち着いた住宅街の中にありながら、日常の利便性と快適な移動環境を兼ね備えた住みやすいエリア。最寄りとなる京王井の頭線「久我山」駅へは徒歩14~15分で、「吉祥寺」や「渋谷」方面へのアクセスもスムーズ。「新宿」「東京」「大手町」「品川」駅など、都心へ通勤する方にとっても、程よい距離感と落ち着いた住環境を両立できる魅力的なロケーション。また、周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活施設が点在し、日々の買い物がしやすい点も大きな特徴です。

さらに、エリアの利便性を高めているのが「東八道路」の存在です。車での移動がしやすく、都心や三鷹・調布・府中・国分寺方面へのアクセスが軽快。週末のレジャーや家族での外出もスムーズに楽しめます。駅アクセスと車移動の両方が快適なため、ライフスタイルに合わせて移動手段を柔軟に選べる点は、牟礼1丁目ならではの強みといえます。


モデルハウス見学会随時受付中!建物プレゼンテーションのご案内も一緒に可能。
物件詳細や現地ご案内など、お気軽にお問い合わせください!