• 三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全4区画 メインイメージ1
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三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全4区画 メインイメージ1
三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全4区画 メインイメージ2
三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全4区画 メインイメージ3

CONCEPTコンセプト

「仙川」の自然感じる閑静な住宅街に誕生した開放的な宅地限定4区画

京王線「仙川」「調布」駅やJR中央線「吉祥寺」「三鷹」駅が利用可能。
自然を感じられる閑静な住宅街に開放的なロケーションの宅地が誕生。
敷地30坪超の整形地・角地が揃った理想の住まいを建築しやすい全4区画。

三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全4区画 コンセプトイメージ1

徒歩15分圏内で生活が整う恵まれた住環境で余白ある穏やかな暮らしの実現

スーパー・コンビニ等の商業施設が徒歩10分圏内に点在。
保育園、小中学校が徒歩15分圏内に揃った暮らしやすい環境。
総合病院が徒歩圏内にあるので病気やケガの際も安心です。

三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全4区画 コンセプトイメージ2

ゆとりあるプランニングの高品質な参考プランでずっと快適に暮らせる住まいのご提案

カースペースや大容量収納が備わったLDK18帖超の3~4LDKのファミリー向け参考プランをご用意。
耐震等級3、住宅性能表示制度6項目最高等級の取得を前提としたプランニングの断熱性能・省エネ性能に優れた高品質な住まいをご提案。

三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全4区画 コンセプトイメージ3

都心へのアクセス良好。緑豊かな立地で理想のマイホームを実現可能

気軽に足を運びやすい徒歩7分圏内に緑豊かな公園が充実した住環境。
バス停まで停歩8分、京王線・中央線などが利用可能な利便性が高い立地。
近くに中央道・首都高が通っており「調布IC」「高井戸IC」へのアクセスも良好、お車でのお出かけもスムーズです。
建築条件外しのご相談可能なのでハウスメーカーからプランまで自由自在、お客様のライフスタイルに合った理想のマイホームも建築可能。

三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全4区画 コンセプトイメージ4

PLAN間取図・区画図

  • 【全体区画図】

    【全体区画図】

  • 【参考プラン:1号地】 Plan:4LDK+SIC+Pantry+ワイドバルコニー+カースペース 建物参考価格:2000万円 建物面積:96㎡

    【参考プラン:1号地】
    Plan:4LDK+SIC+Pantry+ワイドバルコニー+カースペース
    建物参考価格:2000万円
    建物面積:96㎡

  • 【参考プラン:2号地】 Plan:3LDK+カースペース2台 建物参考価格:2000万円 建物面積:83㎡

    【参考プラン:2号地】
    Plan:3LDK+カースペース2台
    建物参考価格:2000万円
    建物面積:83㎡

  • 【参考プラン:3号地】 Plan:3LDK+WIC+カースペース 建物参考価格:2000万円 建物面積:98㎡

    【参考プラン:3号地】
    Plan:3LDK+WIC+カースペース
    建物参考価格:2000万円
    建物面積:98㎡

  • 【4号地 参考プラン】 Plan:4LDK+SIC+Pantry+カースペース 建物参考価格:2000万円 建物面積:99㎡

    【4号地 参考プラン】
    Plan:4LDK+SIC+Pantry+カースペース
    建物参考価格:2000万円
    建物面積:99㎡

LOCATION周辺環境

  • 三鷹市立第六中学校

    三鷹市立第六中学校

    650m

  • Big-A三鷹新川店

    Big-A三鷹新川店

    450m

  • コープみらい コープ牟礼店

    コープみらい コープ牟礼店

    1,060m

  • こじか保育園

    こじか保育園

    1,190m

  • 三鷹市立牟礼保育園

    三鷹市立牟礼保育園

    1,070m

  • 三鷹市立新川保育園

    三鷹市立新川保育園

    840m

  • 第2小羊チャイルドセンター

    第2小羊チャイルドセンター

    670m

  • 三鷹市立第一小学校

    三鷹市立第一小学校

    1,200m

  • 新川天神山青少年広場

    新川天神山青少年広場

    420m

  • 新川谷端児童公園

    新川谷端児童公園

    310m

  • 三鷹市立北野公園

    三鷹市立北野公園

    250m

  • 牟礼ひばり野児童公園

    牟礼ひばり野児童公園

    1,020m

  • 三鷹市立東部図書館

    三鷹市立東部図書館

    900m

  • サンドラッグ三鷹牟礼店

    サンドラッグ三鷹牟礼店

    880m

  • TAIRAYA三鷹新川店

    TAIRAYA三鷹新川店

    680m

ACCESSアクセス

SPEC設備仕様

ー断熱性能・省エネ性能に優れた高品質な建物プランをご提案。永く安心して暮らせる住まいをご提供。ー

  • 【一次エネルギー消費量等級6を取得】

    【一次エネルギー消費量等級6を取得】

    省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。

  • 【断熱等性能等級5を取得】

    【断熱等性能等級5を取得】

    断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。

  • 【耐震等級3を取得】

    【耐震等級3を取得】

    耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強~7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。

  • 【住宅性能評価6項目最高等級取得】

    【住宅性能評価6項目最高等級取得】

    定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。

  • 【設計・建設性能評価書取得】

    【設計・建設性能評価書取得】

    新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。

OUTLINE物件概要・画像

価格4,577万円〜5,077万円(土地のみの価格です)ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地東京都三鷹市新川2丁目
交通京王線「仙川」駅バス13分 バス停「新川団地中央」停歩9分
中央線「吉祥寺」駅バス21分 バス停「新川団地中央」停歩9分
京王線「調布」駅バス23分 バス停「アジア・アフリカ語学院前」停歩13分
土地面積100m² ~ 111m²
販売区画数4区画
総区画数全4区画
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率80%
都市計画市街化区域
建築条件建築条件付
地目宅地
最適用途住宅用地
現況更地
引渡時期相談
権利種類所有権
小学校区三鷹市立第一小学校(1200m)
中学校区三鷹市立第六中学校(650m)
取引態様媒介
設備公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有
情報更新日
2026年07月23日
次回更新予定日
2026年08月06日
取引条件有効期限
2026年08月06日
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4,577万円〜5,077万円

自己資金
万円
  • 下げる
  • 上げる
ボーナス返済
万円
  • 下げる
  • 上げる
金利※2
  • 下げる
  • 上げる
返済期間
  • 下げる
  • 上げる
世帯年収
万円
  • 下げる
  • 上げる

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※3 --%〜--

  1. ※1 別途、諸経費がかかります。
  2. ※2 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

STAFF COMMENTスタッフコメント

担当スタッフより
【弊社限定公開】フリープラン×カラーセレクト対応!
土地建物総額6577万円~分譲可能!
京王線「仙川」駅やJR中央線「吉祥寺」「三鷹」駅が利用可能な立地に敷地30坪超の宅地が限定4区画誕生。
理想のプランを組みやすい整形地や角地が揃った宅地、開放的なロケーションを生かした住まいが建築可能!

カースペースや大容量収納が備わったLDK18帖超の3~4LDK、ゆとりあるファミリー向け参考プランをご用意。
耐震等級3、住宅性能表示制度6項目最高等級の取得を前提とした高品質な建物プランをご提案。
また、建築条件外しのご相談可能!ハウスメーカーからプラン、カラーセレクトまで自由自在。お客様のライフスタイルに合った理想のマイホームが建築可能です!

物件周辺は商業施設や教育施設など徒歩圏内に揃った良住環境!自然豊かな公園が徒歩圏内に充実している緑豊かでのびのびとした立地。総合病院が徒歩圏内なので病気やケガの際も安心です。

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