◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 徒歩4分圏内に教育施設・商業施設・病院・郵便局・公園が揃う、充実した住環境！

POINT2. 南向きで日当たり良好◎

POINT3. 防犯カメラ＋TVモニター付インターホン＋人感センサー付玄関灯など、防犯対策設備あり◎

POINT4. カウンターキッチン＋３面採光により、家族との会話が弾む明るいリビング♪

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000400673-001

所在地	東京都練馬区大泉町４丁目
交通	西武池袋線「大泉学園」駅バス5分 バス停「住宅前」停歩9分
間取	3LDK (LDK15帖、洋室8.5帖、洋室6.5帖、洋室5.25帖)
土地面積	93.56m² 実測 (私道87m²別に有、私道持分比率：1680／17430)
建物面積	89.09m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年7月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第24UDI1W建10422号	駐車スペース	1台
引渡時期	期日指定有(2025年7月)	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％／70％
容積率	168％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側4.2M公道に接道 東側4.2M公道に接道
小学校区	練馬区立大泉北小学校（150m）	中学校区	練馬区立大泉北中学校（450m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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