◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 小田急線「経堂」駅まで徒歩9分の立地！急行停車駅のため、通勤・通学にも便利な立地です！

◆ 土地面積：119.52㎡（36.15坪）

◆ 建ぺい率60％・容積率150％

◆ スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩10分圏内にあるので、過ごしやすい住環境！

～学区～
◎ 世田谷区立経堂小学校　徒歩8分（600ｍ）
◎ 世田谷区立緑丘中学校　徒歩17分（1400ｍ）

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 13750万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000400309

所在地	東京都世田谷区経堂３丁目
交通	小田急小田原線「経堂」駅徒歩9分 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩10分
土地面積	119.52m² 公簿 (セットバック0.61m²、（セットバック0.61m²、36.15坪）)
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
建築条件	建築条件なし	地目	宅地
最適用途	住宅用地	現況	古家付
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	東側4M道路に8.34M接道 北側4M道路に10.3M接道	小学校区	世田谷区立経堂小学校（600m）
中学校区	世田谷区立緑丘中学校（1400m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	・東側私道の持分有（0.97平米、19.49平米、18.45平米、19.36平米、16.34平米）持分各1929/7366ずつ ・東側私道の通行・掘削承諾書無 ・公法制限：準防火地域、新たな防火規制区域、第1種高度地区、緑化地域、宅地造成および特定盛土等規制法、絶対高さ10ｍ、最低敷地70平米

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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