◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 西武池袋線「石神井公園」駅までバス15分、都営大江戸線「光が丘」駅までバス12分、東武東上線「成増」駅までバス13分の立地！

◆ LDK16帖超えの3～4LDK＋カースペース＋太陽光発電設備(1・5号棟のみ)の間取りプラン！

◆ 浴室暖房換気乾燥機・浄水器さらに人感センサー付き玄関灯や防犯カメラなどの充実した設備仕様！

～学区～
～学区～
◎ 練馬区立大泉第一小学校　徒歩12分
◎ 練馬区立八坂中学校　徒歩19分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5980万円〜6480万円

自己資金

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000399095

所在地	東京都練馬区大泉町２丁目
交通	西武池袋線「石神井公園」駅バス15分 バス停「大泉町二丁目」停歩4分 東武東上線「成増」駅バス13分 バス停「大泉町二丁目」停歩4分 都営大江戸線「光が丘」駅バス12分 バス停「清水山の森」停歩9分
間取	3LDK～4LDK+カースペース
土地面積	112.67m² ～ 168.13m² 実測
建物面積	83.42m² ～ 95.17m² 実測
販売戸数	5戸	総戸数	全5戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年5月
建物現況	建築中	建築確認番号	第R06SHC113059号、他
駐車スペース	1台(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2025年5月)
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％／40％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側6M公道に接道	小学校区	練馬区立大泉第一小学校（900m）
中学校区	練馬区立八坂中学校（1460m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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