【弊社特薦物件】
～2路線利用可能でアクセスの便利さで広がる快適な暮らし～　

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩13分の人気のエリアに全2棟のZEH水準住宅が誕生。

POINT2. 太陽光搭載の創エネ住宅により、エネルギーを効率よく利用することが出来ます。

POINT3. 2階リビングは吹抜天井仕様となっており、17帖超えの空間により開放感を与えてくれます。

POINT4. 小中学校まで徒歩圏内。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あるので、子育て家族にも安心なエリアとなっています。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 10399万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000396253-001

所在地	東京都杉並区上荻３丁目
交通	中央線「荻窪」駅徒歩13分 中央線「西荻窪」駅徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩13分
間取	2SLDK+Loft+ビルトインガレージ (LDK18.5帖、洋室5.2帖、洋室4.5帖、S6帖)
土地面積	84.38m² 実測
建物面積	99.88m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年5月上旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第24UDI1建08776号他	駐車スペース	1台
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側4.49M公道に接道
小学校区	杉並区立桃井第一小学校（850m）	中学校区	杉並区立神明中学校（700m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	再エネ設備：あり エネルギー消費性能：★★★★★ 断熱性能：5段階
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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