◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅まで徒歩9分、京王線・京王井の頭線「明大前」駅まで徒歩10分の立地！

◆ 徒歩9分圏内に教育施設・商業施設・公園・病院が揃う、お子様がいるご家庭も安心・便利な住環境♪

◆ 南側道路＋角地により、開放的＆日当たり良好◎

◆ 食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機など家事楽設備あり◎水回り集中同動線で家事効率UP◎

◆ カウンターキッチン＋3面採光＋床暖房による、家族とのコミュニケーションが充実する明るく暖かいリビング♪

～学区～
◎ 杉並区立永福小学校　徒歩10分
◎ 杉並区立向陽中学校　徒歩14分

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 9990万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000403596

所在地	東京都杉並区永福１丁目
交通	京王線「下高井戸」駅徒歩9分 東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩9分 京王線「明大前」駅徒歩10分
間取	3LDK + ロフト+床下収納+カースペース (LDK15.15帖、洋室6.20帖、洋室5.07帖、洋室4.5帖)
土地面積	94.29m² 実測 (私道23.69m²別に有、私道持分比率：1／1)
建物面積	75.03m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年8月中旬
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第R07SHC102922号	駐車スペース	1台
引渡時期	期日指定有(2025年9月上旬)	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	東側4M私道に接道 南側4M私道に接道
小学校区	杉並区立永福小学校（800m）	中学校区	杉並区立向陽中学校（1120m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	再エネ設備：あり エネルギー消費性能：★★★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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