～おすすめポイント～

◆ 西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩15分の立地！

◆ LDK14帖超えの3LDK＋ウォークインクローゼット＋トランクルームの間取りプラン！

◆ 食洗器・浴室暖房換気乾燥機・浄水器などの充実した設備仕様！

～学区～
◎ 練馬区立谷原小学校　徒歩1分
◎ 練馬区立谷原中学校　徒歩9分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4999万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000393663

所在地	東京都練馬区谷原２丁目
交通	西武池袋線「石神井公園」駅徒歩15分
間取	3LDK+WIC+トランクルーム (LDK14.1帖、洋室6.7帖、洋室6.6帖、洋室4.9帖)
専有面積	76.95m² (壁芯)
バルコニー面積	6.82m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全23戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て 4階部分	築年・入居	1999年8月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	13,300円／月
修繕積立金	19,200円／月	管理形態	全部委託
駐車場	敷地内に空なし	ペット	相談
小学校区	練馬区立谷原小学校（70m）	中学校区	練馬区立谷原中学校（650m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 新規交換 内装:（2025年1月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、建具（室内ドア等） 内装(カーテンレール・建具含)新規交換・全室照明器具設置・ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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