◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅まで徒歩6分の立地！

◆ LDK12帖超の2LDK＋パントリーの間取りプラン！

◆ 食洗機・浴室暖房換気乾燥機・浄水器などの充実した設備仕様！

～学区～
◎ 豊島区立南池袋小学校　徒歩13分
◎ 豊島区立千登世橋中学校　徒歩16分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 10800万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000474724

所在地	東京都豊島区雑司が谷１丁目
交通	東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩6分 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩11分
間取	2LDK+パントリー (LDK12.4帖、洋室5.7帖、洋室5.7帖)
専有面積	60.15m²
バルコニー面積	11.78m² 北西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全46戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 4階部分	築年・入居	1999年11月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	10,200円／月
修繕積立金	9,400円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社長友	ペット	可
小学校区	豊島区立南池袋小学校（990m）	中学校区	豊島区立千登世橋中学校（1220m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年8月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 床暖房　新規エアコン設置（1台）
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	実質最上階

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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