◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 京王線「調布」駅までバス16分、中央線「武蔵境」駅までバス23分で利用可能な立地！バス停まで徒歩6分

POINT2. LDK18.03帖の4LDKプラン！全室2面採光・収納スペースが確保されているプライベート空間も快適な設計

POINT3. 小屋裏収納付きで居住空間を広く活用可能。お子様の成長に合わせて荷物が増えても安心

POINT4. 南面道路で陽当たり・通風良好！カースペース付きで買い物も送迎もレジャーも快適な毎日

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～リフォーム内容～2026年6月完工
・1F和室→洋室へ変更
・クロス張替
・フロアタイル張替
・ハウスクリーニング

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5800万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000473184

所在地	東京都三鷹市大沢５丁目
交通	京王線「調布」駅バス10分 バス停「大沢羽沢小学校前」停歩6分 京王線「西調布」駅徒歩25分 中央線「武蔵境」駅バス17分 バス停「大沢羽沢小学校前」停歩6分
間取	4LDK+小屋裏収納+カースペース (LDK18.03帖、洋室6.37帖、洋室6帖、洋室5.5帖、洋室4帖)
土地面積	108.47m² 公簿
建物面積	86.51m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2016年10月築
バルコニー	南向き	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	あり	現況	空家
引渡時期	相談	権利種類	所有権
小学校区	三鷹市立羽沢小学校（546m）	中学校区	三鷹市立第七中学校（519m）
取引態様	媒介
リフォーム	内装:（2026年6月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 1F和室を洋室へ変更、ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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