土地

2号地杉並区宮前4丁目15-2　建築条件付き売地　全2区画

情報更新日：2026/08/31　次回更新予定日：2026/09/14

価　格1億2,250万円（土地のみの価格です）

所在地東京都杉並区宮前４丁目15-2

交　通京王井の頭線「久我山」駅徒歩7分

【参考プラン】Plan：4LDK+WCI+SIC+FC+ワイドバルコニー+カースペース2台可｜建物参考価格：2700万円｜建物面積：96.44㎡

【弊社限定公開】
弊社限定公開!建築条件外し無料にて可能！

～おすすめポイント～

◆ 南西角地に位置した全2区画の宅地。陽当たり・通風良好な住まいを建築可能

◆ 京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅まで徒歩7分！「吉祥寺・渋谷・新宿・品川」方面へのアクセスも良い利便性高い立地

◆ 小学校まで徒歩4分、中学校徒歩2分、保育・幼稚園が徒歩10分圏内に5か所以上点在！共働きの子育て世帯にも人気の街並み

◆「まいばすけっと・ピーコックストア・サミットストア」などのスーパーが徒歩8分圏内！コンビニ・ドラックストアも駅周辺に点在！

◆ 子供と一緒に遊べる「高井戸公園」まで徒歩13分の自然にも触れられる住環境

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【参考プラン】Plan：4LDK+WCI+SIC+FC+ワイドバルコニー+カースペース2台可｜建物参考価格：2700万円｜建物面積：96.44㎡

担当スタッフより

物件担当より: 【弊社限定公開】建築条件外し無料！
京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅まで徒歩7分の希少立地に全2区画の売地が誕生。
駅前の喧騒から少し離れた、静かな住宅街「杉並区宮前4丁目」はちょうどいい距離感で子育て世帯に人気の町です。
教育・買い物施設が徒歩圏内に点在している快適に過ごせる住環境。「区立高井戸第二小学校」まで徒歩4分、「区立西宮中学校」徒歩2分、保育園・幼稚園が徒歩10分圏内に5か所以上。スーパー・コンビニ・ドラックストアも徒歩10分圏内に点在しており、気軽に買い物へ出掛けられる不便なく日々過ごすことができます。

最寄り駅「久我山」駅からは「吉祥寺」駅まで3駅5分、「渋谷」駅直通約19分、「新宿」駅最短20分、「品川」駅最短38分、「東京」駅最短約42分で行くことができ、通勤通学に便利な立地となっています。
北側には代々木・表参道方面へ行ける「井の頭通り」、青梅街道や小平方面につながる「五日市街道」、南側は新府中街道へと結ぶ東八道路へ出ることができる「人見街道」があり、多方面へのアクセス良好な利便性の高い立地。

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【本店フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000468336-002

所在地	東京都杉並区宮前４丁目15-2
交通	京王井の頭線「久我山」駅徒歩7分中央線「西荻窪」駅徒歩22分中央線「吉祥寺」駅2.6km
土地面積	115.7m² 実測
販売区画数	2区画	総区画数	全2区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件付
地目	宅地	最適用途	住宅用地
現況	古家付	引渡時期	相談
引渡条件	更地渡し	権利種類	所有権
接道	西側4M公道に接道南側6.36M公道に接道	小学校区	杉並区立高井戸第二小学校（280m）
中学校区	杉並区立西宮中学校（99m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	※告知事項あり

こだわり項目

角地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済南側道路小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内自由設計対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。