新築一戸建て

板橋区上板橋1丁目　新築分譲住宅　全1棟

情報更新日：2026/08/17　次回更新予定日：2026/08/31

価　格1億1,480万円（税込）

所在地東京都板橋区上板橋１丁目［周辺地図］

交　通東武東上線「上板橋」駅徒歩6分

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 東武東上線「上板橋」駅徒歩6分の希少立地！「池袋」駅まで直通約7分ほどでも行くことが可能

POINT2. LDK23.3帖の5LDKプラン！全室6帖超！開放感あるルーフバルコニー付き！ワンランク上の暮らしを叶えます

POINT3. 床暖房や食洗器、浴室乾燥機、モニター付きインターホンなど標準設備！断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅×耐震等級3取得の高仕様な住まい

POINT4. 身近な遊び場として利用できる「板橋区平和公園」や「城北中央公園」があり、休日の散策や子どもとの時間を豊かに彩ります

POINT5. 「ビッグ・エー」や「コモディイイダ」などのスーパーが徒歩圏内！毎日の食卓を支える買い物環境が充実

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【外観】
【間取り図】5LDK+SIC+ルーフバルコニー+カースペース
【区画図】
【外観】
【前面道路】

担当スタッフより

物件担当より: 【即日ご案内可能！見学予約随時受付中】
東武東上線「上板橋」駅徒歩6分。利便性に恵まれた上板橋1丁目に、敷地面積約40.22坪、延床面積約40.50坪というゆとりを備えた、全5LDKの邸宅が誕生しました。駅近という都市生活の軽快さと、ゆとりある住空間を一邸に凝縮した、これからの暮らしに相応しい住まいです。

本邸の大きな魅力となるのが2か所のルーフバルコニー。室内だけでは完結しない、開放的なプライベート空間を暮らしの中に取り込めます。朝のコーヒーを楽しむひとときや、休日のランチ、夜には夜空を眺めながら過ごす時間など、都市の住まいでありながら、日常に特別な時間をもたらしてくれる場所。
LDKは約23.3帖。広さだけを追求するのではなく、家族が集う時間そのものを豊かにする、伸びやかな空間として設計。リビングにはTES式床暖房を2面に備え、冬には足元から穏やかなぬくもりを。フルオープンなキッチンには食洗機・浄水器を搭載し、日々の暮らしに求められる機能性にも妥協がありません。上質な住空間と実用性を兼ね備えた、長く暮らすほどにその価値を感じられるLDK空間。
2階には6帖以上の洋室を中心に4室を確保し、5LDKならではの豊かな居住性を実現。主寝室はもちろん、子ども部屋や書斎、ゲストルームなど、家族構成やライフスタイルに応じて自由に使い分けることができます。
建物性能としては、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様、耐震等級3も取得。意匠性や広さだけではなく、これから長く暮らす邸宅としての安心と快適性にも配慮されています。

駅近ながら住まいの周辺には緑を感じられる場所も点在。身近な遊び場として利用できる「板橋区平和公園」や「城北中央公園」があり、休日の散策や子どもとの時間を豊かに彩ります。都心に近いからこそ、日常の中で自然と触れ合える環境は、ゆとりある暮らしを求めるご家族にとって大きな魅力です。

物件詳細情報

物件No.20000467778

所在地	東京都板橋区上板橋１丁目
交通	東武東上線「上板橋」駅徒歩6分東武東上線「ときわ台」駅徒歩13分東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩25分
間取	5LDK+SIC+ルーフバルコニー+カースペース (LDK23.3帖、洋室7.2帖、洋室6.8帖、洋室6.5帖、洋室6帖、洋室6帖)
土地面積	132.96m² 実測
建物面積	133.91m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年8月
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第25UDI1K建02370号	駐車スペース	1台
引渡時期	即引渡可	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％／160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	東側4M道路に接道
小学校区	板橋区立上板橋第四小学校（360m）	中学校区	板橋区立桜川中学校（700m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

こだわり項目

整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済LDK15帖以上耐震構造省エネ・エコ住宅BELS/省エネ基準適合(認定書あり)南向き庭床下収納全居室収納屋上ワイドバルコニー2面以上バルコニー複層ガラス床暖房食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングシューズインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応フラット35・S適合証明書

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。