中古マンション

オーベル高田馬場　リノベーション中古マンション　4階部分

情報更新日：2026/06/10　次回更新予定日：2026/06/24

価　格1億円（税込）

所在地東京都新宿区高田馬場４丁目2-26［周辺地図］

交　通山手線「高田馬場」駅徒歩1分

【外観】
「高田馬場」駅徒歩1分の希少立地に佇む、豊かな緑と調和しする街の景観に落ち着きをもたらす佇まいが日々の帰宅を優しく受け止めてくれます。

【LDK：17.9帖】
間接照明が織りなす穏やかな陰影と落ち着いた色調が、日々の暮らしに心地よい安らぎと洗練された空気感をもたらす、心からくつろげるプライベート空間です。

【LDK：17.9帖】
上質で洗練された空間を演出。落ち着いた色調で統一されたインテリアと計算された配光が、日常に心地よい安らぎとゆとりをもたらす、心穏やかな時間が流れる住まい。

【Kitchen】
洗練された間接照明の柔らかな陰影が、上質で落ち着いた暮らしの時間を演出する心地よい空間。

【Kitchen】
食洗機が搭載されたシステムキッチン。洗練された色調と木の質感が調和し、日々の暮らしに自然と馴染む心地よい空間が広がっています。

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 2026年2月にフルリノベーション完工！一新された内装・設備で新生活を開始できます！

POINT2. LDK17.9帖の2LDKプラン。ウォークインクローゼットなど収納完備！角住戸を生かした2面バルコニー！

POINT3. オートロックや宅配ボックスなどの防犯設備も充実しているので安心して暮らせる住まいです。

POINT4. 繫華街から離れた立地なので、駅徒歩1分の利便性と暮らしやすさを兼ねた住環境。徒歩圏内で生活が整います。

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【外観】「高田馬場」駅徒歩1分の希少立地に佇む、豊かな緑と調和しする街の景観に落ち着きをもたらす佇まいが日々の帰宅を優しく受け止めてくれます。
【LDK：17.9帖】間接照明が織りなす穏やかな陰影と落ち着いた色調が、日々の暮らしに心地よい安らぎと洗練された空気感をもたらす、心からくつろげるプライベート空間です。
【LDK：17.9帖】上質で洗練された空間を演出。落ち着いた色調で統一されたインテリアと計算された配光が、日常に心地よい安らぎとゆとりをもたらす、心穏やかな時間が流れる住まい。
【Kitchen】洗練された間接照明の柔らかな陰影が、上質で落ち着いた暮らしの時間を演出する心地よい空間。
【Kitchen】食洗機が搭載されたシステムキッチン。洗練された色調と木の質感が調和し、日々の暮らしに自然と馴染む心地よい空間が広がっています。
【間取り図】2LDK+WIC
【LDK：17.9帖】
【LDK：17.9帖】

【LDK：17.9帖】
【Kitchen】
【Kitchen】
【Wash Room】
【Bath Room】
【Toilet】
【Room：5.9帖】
【Room：5.9帖】

【Room：4.7帖】
【Room：4.7帖】
【ウォークインクローゼット】
【Entrance】
【Balcony】
【Entrance】

担当スタッフより

物件担当より: 【見学予約受付中】
JR山手線「高田馬場」駅徒歩1分の好立地にフルリノベーション済みの東南×南西角住戸が販売開始！
ウォークインクローゼットなどの収納や2面バルコニーが備わったLDK17.9帖の2LDKプラン。
2026年2月にフルリノベーションが完工しているので、一新された内装・設備で新生活を開始できます！
オートロックや宅配ボックスなどの防犯設備も充実しているので安心して暮らせる住まいです。
物件周辺は繫華街から離れた立地で利便性と暮らしやすさを兼ねた住環境。
商業施設や教育施設も複数点在しているので、徒歩圏内で生活が整います。

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【本店フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

物件詳細情報

物件No.20000457840

所在地	東京都新宿区高田馬場４丁目2-26
交通	山手線「高田馬場」駅徒歩1分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩4分
間取	2LDK+WIC (LDK17.9帖、洋室5.9帖、洋室4.7帖)
専有面積	63.26m² (壁芯)
バルコニー面積	10.95m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 4階部分	築年・入居	1995年7月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	25,300円／月
修繕積立金	18,340円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：28,000円／月
ペット	不可	小学校区	新宿区立戸塚第三小学校（800m）
中学校区	新宿区立新宿西戸山中学校（600m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年2月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所システムキッチン・ユニットバス・洗面・トイレ内装:（2026年2月）施工床（フローリング等）、建具（室内ドア等）カーペット、クロス、建具備考: ・新規エアコン設置
設備	公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

LDK15帖以上南向き角部屋リフォーム済み全居室収納耐震適合2面以上バルコニー複層ガラスリノベーション食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座節水型トイレタンクレストイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能オートバス室内洗濯機置き場ウォークインクローゼットTVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックス防犯カメラエレベーター24時間有人管理24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。