中古マンション

フラッツ鷺ノ宮　リノベーション中古マンション

情報更新日：2026/04/12　次回更新予定日：2026/04/26

価　格7,999万円（税込）

所在地東京都中野区鷺宮３丁目9-21［周辺地図］

交　通西武新宿線「都立家政」駅徒歩4分

【外観】
西武新宿線「都立家政」駅徒歩4分、「鷺ノ宮」駅徒歩7分の好立地！
レンガ調の外壁が温かい印象を与える建物。手入れの行き届いた緑が、穏やかな日常へと誘うアプローチです。

【LDK：16.6帖】
温もりある木調の天井と、柔らかな光が調和する心地よい空間。ゆったりとくつろげるリビング・ダイニングは、家族の笑顔が集まる安らぎの場所となるでしょう。

【Kitchen】
食洗器搭載システムキッチン。温かみのある木目調の扉が、空間に奥行きと落ち着きを与え、日々の暮らしに優しく寄り添うような穏やかな雰囲気を醸し出しています。

【Room：6.6帖】
ウォークインクローゼットのある主寝室。まっさらな空間が広がり、これから始まる新しい暮らしを想像させる、穏やかで心地よい雰囲気。

【専用庭】
緑豊かなプライベート空間で、心地よい風を感じながらゆったりと流れる時間を満喫できる、穏やかな暮らしがここにあります。

◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩4分、「鷺ノ宮」駅徒歩7分の2駅利用可能！

◆ LDK16.6帖の3LDK＋WICの+専用庭の間取りプラン！

◆ TES床暖房・食洗機・浴室換気乾燥機などの充実した設備仕様！

～リノベーション内容～
キッチン、洗面、浴室、トイレ、TES床暖房、床、クロス、建具、新規エアコン設置

物件詳細や現地ご案内など、お気軽にお問い合わせください！

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【外観】西武新宿線「都立家政」駅徒歩4分、「鷺ノ宮」駅徒歩7分の好立地！レンガ調の外壁が温かい印象を与える建物。手入れの行き届いた緑が、穏やかな日常へと誘うアプローチです。
【LDK：16.6帖】温もりある木調の天井と、柔らかな光が調和する心地よい空間。ゆったりとくつろげるリビング・ダイニングは、家族の笑顔が集まる安らぎの場所となるでしょう。
【Kitchen】食洗器搭載システムキッチン。温かみのある木目調の扉が、空間に奥行きと落ち着きを与え、日々の暮らしに優しく寄り添うような穏やかな雰囲気を醸し出しています。
【Room：6.6帖】ウォークインクローゼットのある主寝室。まっさらな空間が広がり、これから始まる新しい暮らしを想像させる、穏やかで心地よい雰囲気。
【専用庭】緑豊かなプライベート空間で、心地よい風を感じながらゆったりと流れる時間を満喫できる、穏やかな暮らしがここにあります。
【間取り図】 3LDK+WIC+専用庭
【外観】
【LDK：16.6帖】

【LDK：16.6帖】
【LDK：16.6帖】
【Kitchen】
【Wash Room】
【Wash Room】
【Bath Room】
【Toilet】
【ウォークインクローゼット】

【Room：4.9帖】
【Room：4.3帖】
【Room：4.3帖】
【専用庭】
【Entrance】
【駐輪場】
【Entrance】
【外観】

【Kitchen】
【Room：6.6帖】
【Room：4.9帖】

物件詳細情報

物件No.20000449323

所在地	東京都中野区鷺宮３丁目9-21
交通	西武新宿線「都立家政」駅徒歩4分西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩7分西武池袋線「中村橋」駅徒歩21分
間取	3LDK+WIC+テラス+専用庭 (LDK16.6帖、洋室5.6帖、洋室4.9帖、洋室4.3帖)
専有面積	75.49m² (壁芯)
バルコニー面積	西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全46戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 1階部分	築年・入居	2000年5月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	18,875円／月
修繕積立金	10,398円／月(2026年7月以降 11,230 円に値上げ予定)	管理形態	日勤全部委託
管理会社	田園都市ライフサポート株式会社	駐車場	空き有り　料金：23,000 ～ 24,000円／月
ペット	可	小学校区	中野区立鷺の杜小学校（800m）
中学校区	明和(旧第四仮校舎)中学校（850m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年1月）施工浴室、キッチン、トイレ内装:（2026年1月）施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） TES床暖房、新規エアコン設置
設備	公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無LDK15帖以上専用庭付リフォーム済み床下収納全居室収納リノベーション床暖房食器洗浄機ガスコンロシステムキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室に窓オートバス洗濯機置き場ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックスエレベーター駐輪場平面駐車場全居室フローリング小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。