◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 西武池袋線「江古田」駅徒歩5分、西武有楽町線「新桜台」駅徒歩8分、東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩9分の好立地！

POINT2. 南西向き角地で陽当たり・通風良好！開放的なロケーションを生かした間取プランでより居心地の良い室内空間の住まい。

POINT3. 床暖房搭載LDKは19帖！食洗機付きカウンターキッチンなど生活がより快適になる設備が豊富に備わっています。

POINT4. 物件周辺は保育園徒歩4分、小学校徒歩10分、中学校徒歩9分と教育施設がお子様の通学しやすい徒歩圏内に点在している共働きの子育て世帯でも暮らしやすい環境！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 11590万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000449162

所在地	東京都練馬区小竹町１丁目
交通	西武池袋線「江古田」駅徒歩5分 西武有楽町線「新桜台」駅徒歩8分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩9分
間取	3SLDK+カースペース (LDK19帖、洋室7帖、洋室6.1帖、洋室5.3帖、S6帖)
土地面積	92.43m² 実測
建物面積	109.14m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年5月中旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1T建03641号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東側4M公道に8M接道 南西側2.9M道路に8.4M接道
小学校区	練馬区立小竹小学校（750m）	中学校区	練馬区立旭丘中学校（700m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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