新築一戸建て

豊島区上池袋2丁目32-15　新築分譲住宅　全1棟

情報更新日：2026/01/07　次回更新予定日：2026/01/21

価　格1億380万円（税込）

所在地東京都豊島区上池袋２丁目32-15［周辺地図］

交　通東武東上線「北池袋」駅徒歩8分

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 東武東上線「北池袋」駅徒歩8分、「池袋」駅徒歩14分と通勤・通学・お出かけがしやすい好立地！

POINT2. リビング18.14帖の4部屋プラン！広々としたリビング三面採光で開放感抜群、2階に設置されているので人目を気にせずくつろげます！

POINT3. 地盤保証20年・シロアリ保証5年つきの安心して暮らせる物件！

POINT4. 物件周辺はスーパー徒歩5分、コンビニ徒歩4分、池袋パルコなどの商業施設が徒歩14分圏内と日常のお買い物から休日のショッピングまで気軽に楽しめる環境。

POINT5. 保育園から中学校までの教育施設が徒歩7分とお子様の送り迎えや通学がしやすい徒歩圏内に揃っている共働きの子育て世帯でも安心の住環境！

POINT6. 春には桜が楽しめる「豊島区立上池袋さくら公園」が徒歩1分圏内！都会に居ながらも気軽に自然を楽しめる緑豊かな立地！

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すべての画像

【外観：12月撮影】
【間取り図】2LDK+2S+ルーフバルコニー
【区画図】
【外観：12月撮影】
【外観：12月撮影】
【外観：12月撮影】
【前面道路】
【前面道路】

担当スタッフより

物件担当より: 【見学予約受付中】東武東上線「北池袋」駅徒歩8分と利便性が高い立地にLDK18.14帖、4部屋プランのルーフバルコニー付き新築分譲住宅が限定1棟で販売開始！
リビングは18.14帖と広く3面採光で開放感抜群、人目を気にせずくつろげる空間となっています！
カウンターキッチンとリビング階段設計で家族とのコミュニケーションが取りやすく、より絆が深まりやすい設計となっています。
洗濯物を干すなどの実用から憩いのスペースなどちょっとした趣味の空間としても楽しめるルーフバルコニー付き。
物件周辺はスーパー徒歩5分、コンビニ徒歩4分、池袋パルコなどの商業施設が徒歩14分圏内と日常のお買い物から休日のショッピングまで気軽に楽しめる環境。
保育園・児童館が徒歩2分、小学校徒歩6分、中学校徒歩7分と教育施設がお子様の送り迎えや通学がしやすい徒歩圏内に揃っている共働きの子育て世帯でも安心の住環境となっています！
また「豊島区立上池袋さくら公園」が徒歩1分圏内と都会に居ながらも気軽に自然を楽しめる立地ですので非常に暮らしやすい環境といえるでしょう。

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【本店フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

物件詳細情報

物件No.20000437433

所在地	東京都豊島区上池袋２丁目32-15
交通	東武東上線「北池袋」駅徒歩8分東武東上線「上板橋」駅徒歩14分
間取	2LDK+2S+ルーフバルコニー (LDK18.14帖、洋室5.74帖、洋室4.21帖、S6.12帖、S6.12帖)
土地面積	102.44m² 実測
建物面積	93.45m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年4月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1T建03184号	引渡時期	期日指定有(2026年5月下旬)
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	300％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北東側4.16M公道に接道	小学校区	豊島区立池袋第一小学校（450m）
中学校区	豊島区立池袋中学校（550m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

こだわり項目

平坦地緑豊かな住宅地地盤調査済LDK15帖以上3面採光床下収納全居室収納ワイドバルコニー複層ガラス浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段バリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。