新築一戸建て

江戸川区東小岩1丁目　新築分譲住宅　全12棟

情報更新日：2025/10/31　次回更新予定日：2025/11/14　取引条件有効期限：2025/11/14

価　格5,490万円（税込）〜6,190万円（税込）

所在地東京都江戸川区東小岩１丁目［周辺地図］

交　通総武線「小岩」駅徒歩26分

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 12家族の生活スタイルに合わせて選べる、大型分譲地が誕生！

POINT2. 全棟LDK17棟以上の、ゆとりある間取りプラン。

POINT3. 小中学校徒歩10分以内で、お子様も安心な立地！

POINT4. ZEH水準仕様、長期優良住宅(号棟による)の高品質な住まい♪

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すべての画像

【外観：10月末撮影】
【外観：10月末撮影】
【外観：10月末撮影】
【外観：10月末撮影】
【外観：10月末撮影】
【外観：10月末撮影】
【外観：10月末撮影】
【外観：10月末撮影】

【前面道路】
【前面道路】
【全体区画図】
【A号棟】3SLDK+カースペース2台可
【B号棟】3SLDK
【C号棟】3SLDK+カースペース2台可
【D号棟】3SLDK
【E号棟】3SLDK

【F号棟】3SLDK
【G号棟】3SLDK
【H号棟】3SLDK+カースペース2台可
【I号棟】2SLDK
【J号棟】3SLDK+カースペース2台可
【K号棟】3SLDK
【L号棟】3SLDK
A号棟【間取り図】3SLDK+カースペース2台可

B号棟【間取り図】3SLDK
C号棟【間取り図】3SLDK+カースペース2台可
D号棟【間取り図】3SLDK
E号棟【間取り図】3SLDK
F号棟【間取り図】3SLDK
G号棟【間取り図】3SLDK
H号棟【間取り図】3SLDK+カースペース2台可
I号棟【間取り図】2SLDK

J号棟【間取り図】3SLDK+カースペース2台可
K号棟【間取り図】3SLDK
L号棟【間取り図】3SLDK
【1坪バスルーム】
【1坪バスルーム】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【TVモニター付インターホン】
【TVモニター付インターホン】来客時に誰が来たかをモニターで確認できるので、防犯に繋がります。
【シャワー付洗面化粧台】
【シャワー付洗面化粧台】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【トイレ2カ所】
【トイレ2カ所】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
【水回り集約設計】
【水回り集約設計】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。

【南向きバルコニー】
【南向きバルコニー】日中の太陽光を取り入れやすいため、部屋が暖かくなり、暖房の使用が減る可能性があります。エネルギー効率が向上することで、光熱費の節約にもなります。
【一次エネルギー消費量等級6を取得】
【一次エネルギー消費量等級6を取得】省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。
【住宅性能評価7項目最高等級取得】
【住宅性能評価7項目最高等級取得】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
【設計・建設住宅性能評価書取得】
【設計・建設住宅性能評価書取得】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
【耐震等級3を取得】
【耐震等級3を取得】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められてます。
【断熱等性能等級5を取得】
【断熱等性能等級5を取得】断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。

設備ギャラリー

【【1坪バスルーム】】【【1坪バスルーム】】【1坪バスルーム】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【【TVモニター付インターホン】】【【TVモニター付インターホン】】【TVモニター付インターホン】来客時に誰が来たかをモニターで確認できるので、防犯に繋がります。
【【シャワー付洗面化粧台】】【【シャワー付洗面化粧台】】【シャワー付洗面化粧台】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【【トイレ2カ所】】【【トイレ2カ所】】【トイレ2カ所】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。

【【水回り集約設計】】【【水回り集約設計】】【水回り集約設計】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
【【南向きバルコニー】】【【南向きバルコニー】】【南向きバルコニー】日中の太陽光を取り入れやすいため、部屋が暖かくなり、暖房の使用が減る可能性があります。エネルギー効率が向上することで、光熱費の節約にもなります。

構造・工法・仕様ギャラリー

【【一次エネルギー消費量等級6を取得】】【【一次エネルギー消費量等級6を取得】】【一次エネルギー消費量等級6を取得】省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。
【【住宅性能評価7項目最高等級取得】】【【住宅性能評価7項目最高等級取得】】【住宅性能評価7項目最高等級取得】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
【【設計・建設住宅性能評価書取得】】【【設計・建設住宅性能評価書取得】】【設計・建設住宅性能評価書取得】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
【【耐震等級3を取得】】【【耐震等級3を取得】】【耐震等級3を取得】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められてます。

【【断熱等性能等級5を取得】】【【断熱等性能等級5を取得】】【断熱等性能等級5を取得】断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。

担当スタッフより

物件担当より: 【見学予約受付中】
12家族の生活スタイルに合わせて選べる、大型分譲地が誕生！
全棟LDK17棟以上の、ゆとりある間取りプランです。

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000428241

所在地	東京都江戸川区東小岩１丁目
交通	総武線「小岩」駅徒歩26分総武線「小岩」駅バス12分バス停「北篠崎」停歩2分都営新宿線「篠崎」駅徒歩26分
間取	2SLDK～3SLDK
土地面積	80.37m² ～ 88.74m² 実測 (私道144.47m²～144.47m²別に有)
建物面積	93.57m² ～ 98.54m²
販売戸数	12戸	総戸数	全12戸
構造・規模	木造	築年・入居	2026年1月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-25-09667-1号、他
駐車スペース	あり	引渡時期	期日指定有(2026年1月)
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側13.4M公道に接道南側7M公道に接道 4.5M私道に接道	小学校区	区立南小岩第二小学校（660m）
中学校区	区立南小岩第二中学校（490m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

こだわり項目

区画整理及び分譲地角地整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済南側道路LDK15帖以上耐震構造省エネ・エコ住宅長期優良住宅南向き全室2面採光3面採光床下収納全居室収納ワイドバルコニー2面以上バルコニー複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段バリアフリー仕様TVモニタ付インターホンビルトガレージ24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。