◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 西武新宿線「下落合」駅、大江戸線「中井」駅まで徒歩10分圏内の立地！

◆ 2SLDKの間取りプラン！2025年5月新規リノベーション済み！

◆ 食洗機・床暖房をはじめ、共用ラウンジやパーティールームなどの充実した設備仕様！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 14500万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000408249

所在地	東京都新宿区中落合１丁目5-10
交通	西武新宿線「下落合」駅徒歩5分 都営大江戸線「中井」駅徒歩7分 山手線「高田馬場」駅徒歩16分
間取	2SLDK
専有面積	73.69m² (壁芯)
バルコニー面積	5.75m²
販売戸数	1戸	総戸数	全30戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 7階部分	築年・入居	2023年10月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	29,000円／月
修繕積立金	11,100円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社	駐車場	なし
ペット	可	小学校区	新宿区立落合第一小学校（400m）
中学校区	新宿区立落合中学校（1000m）	取引態様	媒介
リフォーム	内装:（2025年5月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替 間接照明新設、TES式床暖房2面、玄関姿見・トイレ化粧鏡新設、エアコン1台、クリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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