◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩11分、西部有楽町線「新桜台」駅徒歩6分の立地！

◆ 土地面積：75.10㎡（22.71坪）～102.95㎡(31.14坪)！

◆ 建ぺい率60％・容積率150％

◆ お子様のいるご家庭も安心！小学校徒歩6分！保育園・幼稚園・公園等も複数あり！

◆ スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩10分圏内にあるので、過ごしやすい住環境！　※記載がない場合はなし

～学区～
◎ 開進第四小学校　徒歩6分
◎ 開進第四中学校　徒歩10分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6680万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000406412-001

所在地	東京都練馬区羽沢２丁目
交通	東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩11分 西武有楽町線「新桜台」駅徒歩6分 西武池袋線「江古田」駅徒歩15分
土地面積	75.1m² 実測
販売区画数	2区画	総区画数	全2区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
建築条件	建築条件なし	地目	宅地
最適用途	住宅用地	現況	更地
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
接道	南側5.03M公道に接道 北側4M道路に接道	小学校区	開進第四小学校（460m）
中学校区	開進第四中学校（780m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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