新築一戸建て

杉並区下井草2丁目　新築分譲住宅　全2棟

情報更新日：2025/05/19　次回更新予定日：2025/06/02

価　格8,299万円（税込）

所在地東京都杉並区下井草２丁目［周辺地図］

交　通西武新宿線「下井草」駅徒歩9分

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. ウォークインクローゼット付き！季節の洋服や少し大きめの家電まですっきり収納できます！

POINT2. 床暖房付き物件！冬でも足元から温かく快適なリビングが叶います！

POINT3. ワイドバルコニー物件！広々としたバルコニーで洗濯物も干しやすくなります！

POINT4. ビルトインガレージなのでお車での移動もよりスムーズになります！

◆　◇　◆　◇　◆　◇　◆

すべての画像

【外観】
2LDK+2S+WIC+ビルトインガレージ
【全体区画図】
【外観】
【前面道路】
【前面道路】
【前面道路】

担当スタッフより

海老澤　友寧: 西武新宿線「下井草」駅まで徒歩9分と交通アクセス良好な物件です。
公道に挟まれた角地、片方は南側通路ですので日当たり良好な立地となっています。
一部屋4.5帖、全居室収納付き。季節モノの洋服や大きめの家電まで収納できるウォークインクローゼットもついています。
17帖の広さのLDKはリビングイン階段設計とカウンターキッチンでいつでも温かい家族団らんが叶う造りになっている他、家事効率の向上を考えた水回り集約設計となっているため、非常に生活にやさしい設計といえるでしょう。

スタッフ詳細はこちら

物件詳細情報

物件No.20000404766

所在地	東京都杉並区下井草２丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩9分
間取	2LDK+2S+WIC+ビルトインガレージ (LDK17帖、洋室8.5帖、洋室5.2帖、S6.5帖、S4.5帖)
土地面積	110.98m² 実測
建物面積	108.46m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年2月下旬
バルコニー	北東向き	建物現況	完成済
駐車スペース	1台(車庫)	引渡時期	即引渡可
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北東側5.4M公道に接道南側2.7M公道に接道	小学校区	杉並区立桃井第五小学校（1100m）
中学校区	杉並区立東原中学校（350m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区

こだわり項目

区画整理及び分譲地角地整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済南側道路LDK15帖以上省エネ・エコ住宅BELS/省エネ基準適合(認定書あり)南向き床下収納全居室収納ワイドバルコニー複層ガラス床暖房食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンノンホルムアルデヒド24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。