新築一戸建て

葛飾区西水元5丁目　新築分譲住宅　全17棟

情報更新日：2025/04/19　次回更新予定日：2025/04/29　取引条件有効期限：2025/04/29

価　格3,790万円（税込）〜4,190万円（税込）

所在地東京都葛飾区西水元５丁目［周辺地図］

交　通常磐線「亀有」駅バス23分停歩3分

【LDK：15帖】
本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 太陽光発電設備標準搭載(16号棟除く)！環境にやさしく、停電時も安心です！

POINT2. 環境への配慮と快適な住空間の両方を叶えたZEH水準の省エネ住宅です！

POINT3. 全棟リビング15帖以上！カウンターキッチン設計で料理中もリビングの様子がわかり会話が弾む設計です！

POINT4. スーパー徒歩2分！コンビニ徒歩2分！小学校徒歩7分！生活必須施設が徒歩圏内に揃っています！

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すべての画像

【外観】
【LDK：15帖】
【LDK：15帖】本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【Kitchen】
【全体区画図】
4号棟　4LDK+ビルトインガレージ
5号棟　4LDK+カースペース
8号棟　3SLDK+カースペース

9号棟　3SLDK+カースペース
11号棟　3SLDK+カースペース
12号棟　4LDK+カースペース
14号棟　4SLDK+WIC+ビルトインガレージ
【外観】
【Room：6帖】
【Room：6帖】本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【前面道路】

【前面道路】
【前面道路】
【前面道路】
【前面道路】
【前面道路】

担当スタッフより

綿　勇太朗: スーパー・コンビニ徒歩2分！ドラッグストア・郵便局徒歩4分！
暮らしに必須の買い物施設が徒歩5分以内に揃っている大型分譲住宅です！
小学校徒歩7分、中学校徒歩10分と教育機関も徒歩10分圏内にある為、お子様の通学や送り迎えも安心です。
太陽光発電設備の他、高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用した制震装置「SAFE365」を搭載(14・16号棟除く)しているので、環境にやさしく揺れても安心な住宅といえるでしょう。

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【☎フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

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各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000402562

所在地	東京都葛飾区西水元５丁目
交通	常磐線「亀有」駅バス23分バス停「水元神社前」停歩3分常磐線「金町」駅バス14分バス停「水元二丁目」停歩6分
間取	3SLDK～4SLDK+カースペース
土地面積	66.05m² ～ 94.63m² 実測
建物面積	90.3m² ～ 95.98m² 実測
販売戸数	7戸	総戸数	全17戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年12月
建物現況	完成済	駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	即引渡可	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	東側5.5M公道に接道北側7.6M公道に接道 4.5M道路に接道
小学校区	葛飾区立幸田小学校（550m）	中学校区	葛飾区立葛美中学校（800m）
取引態様	一般
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★★～★★★★ 断熱性能：5段階～5段階
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有

こだわり項目

区画整理及び分譲地角地整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済南側道路LDK15帖以上耐震構造制震構造省エネ・エコ住宅南向き全室2面採光3面採光床下収納全居室収納2面以上バルコニー複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段バリアフリー仕様TVモニタ付インターホン太陽光発電システムビルトガレージノンホルムアルデヒド24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応フラット35・S適合証明書

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。