◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 京浜急行「大森)駅とJR京浜東北線「鎌田」駅の二路線利用可能な立地！

POINT2. 保育園、小学校、スーパーも徒歩10分以内！

POINT3. 雨の日も安心のビルトインガレージ、家族の存在を感じられるリビング階段、二面以上のバルコニーなど暮らしを彩る豊富な設備！

POINT4. 住宅性能等級4部門で最高等級、フラット35対応など安心・安全の暮らｓていただけるサポートも充実！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5590万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000398636-001

所在地	東京都大田区中央８丁目
交通	京浜急行本線「大森町」駅徒歩16分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩18分
間取	2SLDK (LDK15.25帖、洋室5.0帖、洋室3.78帖、S3.75帖)
土地面積	53.52m² 実測 (私道14.15m²別に有、私道持分比率：1／2)
建物面積	83.95m² 実測 (ビルトイン車庫13.51㎡含む)
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年3月中旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
駐車スペース	1台(カースペース)	引渡時期	相談
地目	宅地	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
権利種類	所有権	接道	北側4M私道に接道
小学校区	大田区立池上第二小学校（720m）	中学校区	大田区立大森第四中学校（1250m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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