新築一戸建て

世田谷区奥沢7丁目　借地権付き新築分譲住宅　全1棟

情報更新日：2025/04/16　次回更新予定日：2025/04/30

価　格9,480万円（税込）

所在地東京都世田谷区奥沢７丁目［周辺地図］

交　通東急大井町線「九品仏」駅徒歩2分

【LDK：18.5帖】
本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。

【Kitchen】
食洗器搭載のシステムキッチン。
家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業や家族との団らんを愉しめます。

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おすすめPOINT

POINT1. 東急大井町線「九品仏」駅まで徒歩2分の超希少物件！「自由が丘」駅も利用可能！

POINT2. 18.5帖超の広々LDK＋5帖超えの洋室が4部屋！建坪約30坪の広々建物プラン！

POINT3. 小学校・中学校が8分圏内！駅近物件ならではの充実した周辺環境です！

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すべての画像

【LDK：18.5帖】本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【Kitchen】食洗器搭載のシステムキッチン。家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業や家族との団らんを愉しめます。
【Room：6帖】
Plan：4LDK+Pantry
【外観】
【外観】
【外観】
【LDK：18.5帖】

【LDK：18.5帖】本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【LDK：18.5帖】
【LDK：18.5帖】
【LDK：18.5帖】
【Kitchen】食洗器搭載のシステムキッチン。家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業や家族との団らんを愉しめます。
【Wash Room】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【Bath Room】浴室暖房換気乾燥機搭載1坪バスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【Toilet】（1階）各階にトイレがあるので、朝の慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。

【Toilet】（2階）各階にトイレがあるので、朝の慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
【Room：5.1帖】
【Room：5.1帖】
【Room：5.1帖】
【Room：5.1帖】
【Room：5.6帖】
【Room：5.6帖】
【Room：5.6帖】

【Room：5.6帖】
【Room：5.5帖】
【Room：5.5帖】
【Room：5.5帖】
【Room：5.5帖】
【Room：6帖】
【Room：6帖】
【Room：6帖】

【Entrance】
【Entrance】
【前面道路】
【前面道路】
【TVモニター付インターフォン】

設備ギャラリー

【TVモニター付インターフォン】

担当スタッフより

綿　勇太朗: 東急大井町線「九品仏」駅まで徒歩2分の超希少物件！
駅近の立地に18帖超の広々4LDK！建坪約30坪。
物件詳細についてはもちろん、住宅ローンのご相談もお気軽にお問合せ下さい。

スタッフ詳細はこちら

物件詳細情報

物件No.20000379288

所在地	東京都世田谷区奥沢７丁目
交通	東急大井町線「九品仏」駅徒歩2分東急東横線「自由が丘」駅徒歩12分
間取	4LDK (LDK18.5帖、洋室6帖、洋室5.6帖、洋室5.5帖、洋室5.1帖)
土地面積	92.66m² 実測
建物面積	99.99m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年2月下旬
バルコニー	東向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第KBI-YKH23-10-1839号	引渡時期	相談
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	240％	都市計画	市街化区域
権利種類	旧法賃借権借地料18980円/月、新規契約期間20年	小学校区	世田谷区立九品仏小学校（400m）
中学校区	世田谷区立尾山台中学校（690m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	準防火地域、第三種高度地区、前面但し書き道路（東側約4ｍ）

こだわり項目

LDK15帖以上全室2面採光床下収納全居室収納複層ガラス床暖房食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。