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おすすめPOINT

POINT1. 床暖房や食洗機など暮らしを快適に彩る設備仕様が充実しています！

POINT2. 保育園や小中学校が徒歩10分圏内！お子様のいるご家庭にもお勧めの環境です！

POINT3. 大規模な地震や繰り返しの地震に効果を発揮する制震ダンパー『THE ROCK』を採用しました。揺れに耐える耐震技術と、揺れを吸収しやわらげる制震技術を組み合わせることで、振動エネルギーを吸収、低減し、住宅の損傷を大幅に抑えます。特殊なゴムで作られた部材は、約60年間性能劣化もなくメンテナンスも不要です。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7880万円〜8680万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000342162

所在地	東京都杉並区上井草４丁目
交通	西武新宿線「上井草」駅徒歩13分 西武新宿線「上石神井」駅徒歩13分 中央線「西荻窪」駅徒歩27分
間取	3SLDK～4LDK (LDK18.6帖、洋室8帖、洋室6.7帖、洋室6帖、洋室5.2帖)
土地面積	103.66m² ～ 103.67m²
建物面積	100.44m² ～ 101.65m²
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年6月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第R05確認建築杉並区00007号、他	駐車スペース	1台(カースペース)　料金：無料
引渡時期	期日指定有(2024年7月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側4M私道に接道	小学校区	杉並区立桃井第四小学校（640m）
中学校区	杉並区立井草中学校（550m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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