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おすすめPOINT
POINT1. 小学校まで徒歩2分、中学校まで徒歩3分と、お子様の通学負担が少ない距離。徒歩5分圏内に公園や図書館もあり、お子様のいるご家庭にお勧めの環境です。
POINT2. 全棟ロフト付き「2LDK＋S」の住まい。食洗機付きのシステムキッチンや床暖房など、暮らしを快適に彩る設備仕様が充実しています。
POINT3. 緑豊かな「井草川遊歩道」沿いの開放感ある住環境。車通りも少なく、お子様との通行や、愛犬とのお散歩にも安心です。
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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6790万円〜6990万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000327646

所在地	東京都杉並区下井草４丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩8分 中央線「荻窪」駅バス13分 バス停「中瀬中学校」停歩4分 西武新宿線「井荻」駅徒歩11分
間取	2SLDK～2SLDK+ロフト (LDK15帖、洋室6帖、洋室5帖、S4.5帖)
土地面積	72.31m² ～ 73.62m²
建物面積	72.66m² ～ 73.07m²
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年2月上旬
バルコニー	西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-23-11233-1号、他	駐車スペース	1台　料金：無料
引渡時期	期日指定有(2024年2月中旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％／60％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側11.6M公道に接道 北側4M私道に接道	小学校区	杉並区立桃井第五小学校（270m）
中学校区	杉並区立中瀬中学校（220m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、航空法、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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