◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩14分の立地！

◆ LDK14帖超えで部屋数多め＋カースペースの間取りプラン！

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～学区～
◎ 杉並区立馬橋小学校　徒歩12分
◎ 杉並区立杉森中学校　徒歩7分

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担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000470461

所在地	東京都杉並区阿佐谷北６丁目
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩14分 中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩19分
間取	1LDK～1LDK+2S
土地面積	72.73m² ～ 77.76m² 実測 (セットバック6.78m²)
建物面積	72.76m² ～ 75.24m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年11月
バルコニー	北向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第BNV確済26-398号、他	駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年12月)	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側3.8M公道に接道
小学校区	杉並区立馬橋小学校（950m）	中学校区	杉並区立杉森中学校（500m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域
備考・制限等	第一種高度地区/絶対高さ制限10ｍ/2号棟敷地内に電柱移設予定あり

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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