◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 東急東横線「祐天寺」駅まで徒歩9分の立地！

◆ LDK22帖超えの2SLDK＋ファミリークローゼット+SIC＋カースペースの間取りプラン！

◆ 食洗機・浴室暖房換気乾燥機・浄水器などの充実した設備仕様！

～学区～
◎ 世田谷区立駒繁小学校　徒歩7分
◎ 世田谷区立三宿中学校　徒歩15分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000469476

所在地	東京都世田谷区下馬１丁目
交通	東急東横線「祐天寺」駅徒歩9分 東急東横線「学芸大学」駅徒歩17分 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩18分
間取	2SLDK+ファミリークローゼット+SIC+カースペース (LDK22.8帖、洋室6.3帖、洋室3.0帖、S8.7帖)
土地面積	102.76m² 公簿
建物面積	109.17m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2025年10月築
バルコニー	南向き	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	1台(カースペース)	現況	居住中
引渡時期	期日指定有(2027年1月下旬)	権利種類	所有権
接道	北側6M公道に接道	小学校区	世田谷区立駒繋小学校（530m）
中学校区	世田谷区立三宿中学校（1130m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	第二種高度地区（19m）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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