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パークホームズ南麻布ザレジデンス　中古マンション　【オーナーチェンジ物件】

交通
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分
所在
東京都港区南麻布２丁目-3-11
  • パークホームズ南麻布ザレジデンス　中古マンション　【オーナーチェンジ物件】 メインイメージ1
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  • パークホームズ南麻布ザレジデンス　中古マンション　【オーナーチェンジ物件】 メインイメージ3
  • パークホームズ南麻布ザレジデンス　中古マンション　【オーナーチェンジ物件】 メインイメージ4
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パークホームズ南麻布ザレジデンス　中古マンション　【オーナーチェンジ物件】 メインイメージ1
パークホームズ南麻布ザレジデンス　中古マンション　【オーナーチェンジ物件】 メインイメージ2
パークホームズ南麻布ザレジデンス　中古マンション　【オーナーチェンジ物件】 メインイメージ3
パークホームズ南麻布ザレジデンス　中古マンション　【オーナーチェンジ物件】 メインイメージ4
パークホームズ南麻布ザレジデンス　中古マンション　【オーナーチェンジ物件】 メインイメージ5

CONCEPTコンセプト

～表面利回り約4.37％！3路線2駅徒歩8分で利用可能な利便性の良い中古マンション～

表面利回り約4.37％｜家賃 338,000円｜年間賃料 4056,000円

都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分、都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩8分の好立地に位置するマンション！
LDK12.9帖の2LDKにWICやSICなど収納スペースが確保されたプランニング！キッチン後ろにはカップボード付きで快適空間！

外観

パークホームズ南麻布ザレジデンス　中古マンション　【オーナーチェンジ物件】 コンセプトイメージ1

～防犯カメラ・モニター付きインターホン・24時間有人管理・オートロックシステムなど安心のセキュリティ面～

プリズムアイ導入/ダブルオートロックシステム/防犯カメラ/住戸玄関ディンプルシリンダーキー採用/住戸玄関前カメラ/エレベーター防犯モニター/玄関ドア防犯センサー/24時間有人管理/TVモニター付インターホン/全フロアに防災備蓄倉庫/緊急地震速報システム/約72時間稼働非常用発電機

多彩なセキュリティで安心安全な暮らしを叶える住戸！

Entrance

パークホームズ南麻布ザレジデンス　中古マンション　【オーナーチェンジ物件】 コンセプトイメージ2

～多彩で充実した共用スペースに自然の豊かさを演出する竹林をモチーフにした外観のマンション～

コモンラウンジ/ガーデンラウンジ/マスターラウンジ/パークラウンジ/ライブラリーラウンジ/ゲストルーム/パーティールーム/ザ・スタディ（共用書斎スペース）

多彩で充実した共用スペースのあるマンション！

竹林（外観）

パークホームズ南麻布ザレジデンス　中古マンション　【オーナーチェンジ物件】 コンセプトイメージ3

PLAN間取図・区画図

  • 【間取り図】2LDK+WIC+SIC

    【間取り図】2LDK+WIC+SIC

LOCATION周辺環境

  • 【南麻布二丁目児童遊園】

    【南麻布二丁目児童遊園】

    95m

  • 都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅

    都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅

    640m

  • 京急本線・都営浅草線「泉岳寺」駅

    京急本線・都営浅草線「泉岳寺」駅

    1,490m

  • 都営大江戸線「六本木」駅

    都営大江戸線「六本木」駅

    2,110m

  • JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅

    JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅

    2,160m

  • HIROO PLAZA（広尾プラザ）

    HIROO PLAZA（広尾プラザ）

    1,630m

  • サミットストア 三田店

    サミットストア 三田店

    610m

  • ピーコックストア 三田伊皿子店

    ピーコックストア 三田伊皿子店

    1,030m

  • マツモトキヨシ 白金高輪店

    マツモトキヨシ 白金高輪店

    680m

  • ゆらりん白金保育園

    ゆらりん白金保育園

    790m

  • 本村保育園

    本村保育園

    1,080m

  • 伊皿子坂保育園

    伊皿子坂保育園

    1,140m

  • 白金公園

    白金公園

    1,000m

  • 三田台公園

    三田台公園

    1,070m

  • 亀塚公園

    亀塚公園

    1,120m

ACCESSアクセス

OUTLINE物件概要・画像

価格9,280万円ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地東京都港区南麻布２丁目3-11
交通都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩8分
山手線「田町」駅徒歩18分
間取2LDK+WIC+SIC (LDK12.9帖、洋室6帖、洋室4.6帖)
専有面積57.6m² (壁芯)
バルコニー面積11.21m² 西向き
販売戸数1戸
総戸数全336戸
構造・規模鉄筋コンクリート造 14階建て
12階部分
築年・入居2013年10月築
現況賃貸中
引渡時期相談
権利種類定期借地地上権
借地料10830円/月、残存期間38年1ヶ月
借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎
※借地期間：2064年9月14日まで
管理費16,420円／月
修繕積立金8,930円／月
管理形態日勤 全部委託
管理会社三菱不動産レジデンシャルサービス
駐車場敷地内にあり　料金：32,000 ～ 39,000円／月
駐輪場料金200円〜400円／月
バイク置場料金2,000円〜3,000円／月
ペット相談
小学校区港区立東町小学校（150m）
中学校区港区立六本木中学校（1500m）
取引態様媒介
設備公営水道、本下水、都市ガス
情報更新日
2026年08月13日
次回更新予定日
2026年08月27日
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 9,280万円

自己資金
万円
  • 下げる
  • 上げる
ボーナス返済
万円
  • 下げる
  • 上げる
金利※2
％
  • 下げる
  • 上げる
返済期間
年
  • 下げる
  • 上げる
世帯年収
万円
  • 下げる
  • 上げる

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

STAFF COMMENTスタッフコメント

担当スタッフより
【オーナーチェンジ物件】
都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分、都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩8分、山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩18分の好立地！
麻布通りに近く、車での移動も便利な立地！
スーパーやコンビニなどの商業施設は徒歩5分圏内にあり、日々の暮らしに便利なロケーション！忙しい日も必要なものを気軽に買い足せる快適な住環境です。
幼稚園や保育園、小学校など教育施設も徒歩9分圏内に点在！共働きの子育て世帯でも安心な住環境となっています！

LDK12.9帖の2LDKプラン！ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどの収納設備が完備されており、居住空間を広く活用できます！
キッチン後ろには食器や調理器具などを収納できるカップボード付き！
セキュリティ面では、防犯カメラ、モニター付きインターホン、24時間有人管理、オートロックシステムなど安心の防犯設備！
ゲストルームやパーティールーム、スタディスペースなど多彩で充実した共用部もあります！

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【本店フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！
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