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弊社限定公開！諸条件ご相談可能物件！
CONCEPTコンセプト
『青梅市谷野』は、四季折々の自然を身近に感じられる落ち着いた住環境！JR青梅線「河辺」駅までバス9分で利用可能な立地！
JR青梅線「河辺」駅までバス9分で利用可能な立地！「拝島」駅まで直通約12分、「立川」駅まで直通約25分で行くことも可能！圏央道「青梅IC」へスムーズにアクセス可能な立地！都心を経由せず各方面へ快適にアクセスしやすく、レジャーやアウトレットなどへの車移動にも便利！
建物プラン例：LDK
ショッピングセンターや教育施設、自然豊かな公園が利用可能な好立地
JR青梅線「河辺」駅周辺には、「イオンスタイル河辺」や「西友河辺店」のある食・暮らし・ショッピングが揃う、利便性にも恵まれたロケーション！保育園や小中学校など教育施設は徒歩9分圏内に点在。共働きの子育て世帯にも安心して暮らせる住環境となっています。球技場や夏季限定の水泳場を備える東原公園が生活圏。休日はお子さまとスポーツやレジャーを楽しめるほか、園内の散策路では気軽にお散歩も楽しめます。
建物プラン例：Kitchen
高仕様な参考プランで理想の住まいを建築可能
参考プランでは、3～4LDKにWICやSIC、パントリーなどの収納豊富な設計で生活空間を広々と利用できる住まい！ZEH水準仕様住宅×耐震等級3を取得を前提としたプランをご提案！建築条件外しもご相談可能！
建物プラン例：Room
PLAN間取図・区画図
【全体区画図】
【参考プラン：1号地】
Plan：4LDK+WIC+Pantry+カースペース2台
建物参考価格：1500万円
建物面積：99.36ｍ2
【参考プラン：2号地】
Plan：4LDK+WIC+WideBalcony+カースペース
建物参考価格：1500万円
建物面積：99.36ｍ2
【参考プラン：3号地】
Plan：4LDK+WIC+SIC+Pantry+カースペース2台
建物参考価格：1500万円
建物面積：94.39ｍ2
【参考プラン：4号地】
Plan：4LDK+WIC+SIC+Pantry+カースペース2台
建物参考価格：1500万円
建物面積：103.09ｍ2
【参考プラン：5号地】
Plan：3LDK+WIC+SIC+Pantry+カースペース2台
建物参考価格：1500万円
建物面積：96.04ｍ2
LOCATION周辺環境
-
JR青梅線「河辺」駅
2,420m
-
イオンスタイル河辺
2,230m
-
ヤオコー青梅今寺店
1,880m
-
西友河辺店
2,250m
-
ベルク青梅今井店
2,450m
-
カインズ青梅インター店
3,210m
-
青梅市立第三中学校
650m
-
青梅市立第三小学校
650m
-
かすみ台第三保育園
500m
-
今寺保育園
710m
-
青梅慶友病院
530m
-
西浦公園
240m
-
谷野児童遊園
270m
-
吹上しょうぶ公園
1,690m
-
東原公園
1,780m
ACCESSアクセス
SPEC設備仕様
ZEH水準
エネルギー消費
断熱性能
耐震性能
環境性能
維持管理
耐風性能
耐久性能
EXAMPLE施工例
施工例：Exterior
施工例：Exterior
施工例：Entrance
施工例：LDK
施工例：LDK
施工例：LDK
施工例：Kitchen
施工例：Kitchen
施工例：Wash Room
施工例：Wash Room
施工例：Bath Room
施工例：Bath Room
施工例：Room
施工例：Room
施工例：Room
OUTLINE物件概要・画像
| 価格 | 880万円〜1,480万円（土地のみの価格です）ローンシミュレーションローンシミュレーション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市谷野40付近 |
| 交通 | 青梅線「河辺」駅バス7分 バス停「谷野」停歩2分 西武池袋線「入間市」駅バス27分 バス停「第三小学校前」停歩11分 青梅線「拝島」駅10.8km |
| 土地面積 | 133.05m² ～ 140.05m² 実測 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 総区画数 | 全12区画 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築条件 | 建築条件付 |
| 地目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 権利種類 | 所有権 |
| 接道 | 南側5M公道に接道 東側5.2M公道に接道 北側2.99M公道に接道 |
| 小学校区 | 青梅市立第三小学校（650m） |
| 中学校区 | 青梅市立第三中学校（650m） |
| 取引態様 | 媒介 |
| 設備 | 公営水道、本下水、個別LPG |
| その他制限事項 | 景観法、航空法、農地法届出要、宅地造成工事規制区域 |
- 情報更新日
- 2026年08月01日
- 次回更新予定日
- 2026年08月15日
- 取引条件有効期限
- 2026年08月15日
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
STAFF COMMENTスタッフコメント
- 担当スタッフより
『青梅市谷野』の閑静な住宅街に全12区画の大型分譲地が誕生！全区画敷地40坪超で開放感溢れる住まいを建築可能！JR青梅線「河辺」駅 - バス乗車7分「谷野」停歩2分、西武池袋線「入間市」駅 - バス乗車27分「第三小学校前」停歩11分。
参考プランでは、4LDKプランにウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、パントリーなど収納豊富な住まい！建物は断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様の省エネ設計をご提案。
スーパー徒歩13分、コンビニ徒歩7分で利用可能な立地で、日々の食料品の買い物はもちろん、急なお買い物やATMの利用などにも便利な住環境です。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、自然豊かな住環境でありながら、暮らしやすさにも配慮されたロケーション。
「河辺」駅周辺には、「イオンスタイル河辺」や「西友河辺店」のある食・暮らし・ショッピングが揃う、利便性にも恵まれたロケーションとなっています！
「カインズ青梅インター店」まで車で約10分！日用品からDIY用品、園芸用品、ペット用品まで揃う都内最大級クラスのホームセンターで、毎日のお買い物から週末の趣味まで幅広くサポートします。2024年には全面リニューアルされました！
保育園や小中学校など教育施設も徒歩9分圏内に点在しており、お子さまの通園・通学の負担を軽減します。同世代のご家族との交流も生まれやすい大型分譲地で毎日の送り迎えや学校行事にも参加しやすく、子育て世帯にとって暮らしやすい住環境！
物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【府中支店フリーダイヤル：0120-91-6997】お待ちしております！
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- 青梅市谷野40付近 建築条件付き売地 全12区画 第一期販売
敷地40坪超の全12区画の大型分譲地が誕生
開放感溢れる敷地40坪超の全12区画の大型分譲地が販売開始しました！開放的な敷地なため有効活用しやすく、自由度の高い間取りプランを組むことができます！周辺は低層住宅が広がる穏やかな街並みで、車通りも比較的少なく、静かで安心感のある暮らしが実現できそうです。
造成イメージパース