三鷹市新川2丁目　建築条件付き売地　全5区画[20000459410]｜土地｜Replus（リプラス）｜東京23区・多摩エリアの不動産情報・売買はReplus 株式会社

CONCEPTコンセプト

ー自然の豊かさを感じられる閑静な住宅街に誕生した限定5区画ー

バス停「新川団地中央」停歩8分。京王線「仙川」駅、JR中央線「吉祥寺」「三鷹」駅が利用可能な立地に敷地面積32坪超の整形地が限定5区画で販売開始！

ー都心へのアクセス良好。徒歩圏内で生活が整う良住環境。日常で自然を楽しめるエリア。ー

商業施設徒歩10分、教育施設徒歩15分圏内と日常生活が徒歩圏内で完結する住環境。
近くに中央道・首都高が通っており、「調布IC」「高井戸IC」が利用しやすい立地。
お子様やペットと楽しめる公園が徒歩圏内に複数点在している緑豊かな環境。

ー家族でずっと快適に暮らせる住まいの提案ー

断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様、耐震等級3を取得前提とした住まいを建築可能。
敷地を最大限に生かしたゆとりあるファミリー向けの参考プランをご提案。

ー建築条件外しのご相談可能。自由自在、理想のマイホームの実現ー

建築条件外しのご相談可能。
ハウスメーカーからプランまで自由自在、お客様のライフスタイルに合った理想のマイホームが建築可能です。

PLAN間取図・区画図

【全体区画図】
【参考プラン：1号地】
Plan：3LDK+WIC+Pantry+カースペース
建物参考価格：2000万円
建物面積：86㎡
【参考プラン：2号地】
Plan：3LDK+WIC+Pantry+カースペース
建物参考価格：2000万円
建物面積：86㎡
【参考プラン：3号地】
Plan：3LDK+WIC+Pantry+カースペース
建物参考価格：2000万円
建物面積：86㎡
【参考プラン：4号地】
Plan：3LDK+WIC+カースペース2台
建物参考価格：2000万円
建物面積：84㎡
【参考プラン：5号地】
Plan：3LDK+カースペース
建物参考価格：2000万円
建物面積：79㎡

LOCATION周辺環境

三鷹市立第六中学校
700m
Big-A三鷹新川店
290m
コープみらいコープ牟礼店
1,230m
こじか保育園
1,140m
三鷹市立牟礼保育園
1,120m
三鷹市立新川保育園
660m
第２小羊チャイルドセンター
840m
三鷹市立東台保育園
1,100m
三鷹市立第一小学校
1,200m
新川天神山青少年広場
220m
新川谷端児童公園
110m
三鷹市立北野公園
420m
牟礼ひばり野児童公園
1,120m
三鷹市立東部図書館
1,070m
サンドラッグ三鷹牟礼店
1,050m

ACCESSアクセス

SPEC設備仕様

ー断熱性能・省エネ性能に優れた安心して永く暮らせる住まいー

【一次エネルギー消費量等級6を取得】
省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。
【断熱等性能等級5を取得】
断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。
【耐震等級3を取得】
耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
【住宅性能評価6項目最高等級取得】
定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
【設計・建設性能評価書取得】
新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。

OUTLINE物件概要・画像

価格	3,977万円〜4,527万円（土地のみの価格です）ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地	東京都三鷹市新川２丁目
交通	京王線「仙川」駅バス13分バス停「新川団地中央」停歩8分中央線「吉祥寺」駅バス21分バス停「新川団地中央」停歩8分京王線「調布」駅バス23分バス停「アジア・アフリカ語学院前」停歩13分
土地面積	106m² ～ 110m²
販売区画数	5区画
総区画数	全5区画
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％
容積率	80％
都市計画	市街化区域
建築条件	建築条件付
地目	宅地
最適用途	住宅用地
現況	更地
引渡時期	相談
引渡条件	更地渡し
権利種類	所有権
小学校区	三鷹市立第一小学校（1200m）
中学校区	三鷹市立第六中学校（700m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有

情報更新日: 2026年07月23日

次回更新予定日: 2026年08月06日

取引条件有効期限: 2026年08月06日

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

STAFF COMMENTスタッフコメント

担当スタッフより

【弊社限定公開】フリープラン×カラーセレクト対応！
京王線「仙川」駅・JR中央線「吉祥寺」「三鷹」駅が利用可能！自然の豊かさを感じられる閑静な住宅街に限定5区画が誕生！
商業施設や教育施設などが徒歩圏内に揃った暮らしやすい環境。近くに中央道・首都高が通っており、お車で遠方へのお出かけがしやすい立地。

ファミリー向けのLDK16帖超の3LDK参考建物プランをご用意。カースペースが備わったゆとりあるプランニングの住まいが建築出来ます。
建築条件外しのご相談可能！プランが組みやすい敷地32坪超の整形地でハウスメーカーからプランまで自由自在、理想のマイホームが建築可能です。

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください。

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