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~Grazia 杉並堀ノ内~　建築条件付き売地　全1区画

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CONCEPTコンセプト

始発駅を最寄りとする静穏な住宅街に位置する限定1区画が販売開始

東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分。始発駅を最寄りとする快適な暮らしを叶えられる希少立地に誕生。環七通りが近くにあり、都心や近郊エリアへのカーアクセスも良好。電車と車の双方を使いこなせる、利便性に優れた住環境が魅力

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都心の利便性を保ちながら、喧騒から一歩離れた穏やかな住環境

「新宿」「渋谷」「都庁前」「東京」「調布」などへのアクセス良好な立地。「荻窪」・「高円寺」・「阿佐ヶ谷」のようなカルチャー圏へのアクセスもしやすい立地。
閑静な住宅街にありながらも都市の利便性と穏やかさの両立がされたロケーション

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自然豊かな環境で心にゆとりが生まれる日常

「善福寺川」や緑豊かな公園が徒歩圏内に点在している住環境。通勤・通学などの何気ない日常の中に四季の緑を感じる余白ある暮らしが叶います

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商業施設から教育施設、病院まで。徒歩圏内で生活が整う暮らしやすい環境

スーパー、コンビニなどの商業施設から教育施設、診療科目が多い病院までもが徒歩圏内。
共働きの子育て世帯をはじめ、どなたでも暮らしやすい環境

~Grazia 杉並堀ノ内~　建築条件付き売地　全1区画 コンセプトイメージ4

PLAN間取図・区画図

  • 【区画図】

    【区画図】

  • 【2階建て 参考プラン】 Plan：3LDK+WIC+カースペース 建物面積：85㎡ 建物参考価格：2300万円｜設計・外溝・地盤改良費は別途かかります。

    【2階建て　参考プラン】
    Plan：3LDK+WIC+カースペース
    建物面積：85㎡
    建物参考価格：2300万円｜設計・外溝・地盤改良費は別途かかります。

  • 【3階建て 参考プラン】 Plan：1LDK+2S+Pantry+ビルトインガレージ 建物面積：114㎡ 建物参考価格：2750万円｜設計・外溝・地盤改良費は別途かかります。

    【3階建て　参考プラン】
    Plan：1LDK+2S+Pantry+ビルトインガレージ
    建物面積：114㎡
    建物参考価格：2750万円｜設計・外溝・地盤改良費は別途かかります。

LOCATION周辺環境

  • 東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅

    東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅

    600m

  • 南台保育園

    南台保育園

    1,540m

  • 杉並区立泉南中学校

    杉並区立泉南中学校

    450m

  • 方南二丁目公園

    方南二丁目公園

    1,060m

  • 和田中央公園

    和田中央公園

    1,080m

  • 杉並区立済美小学校

    杉並区立済美小学校

    550m

  • 谷中公園

    谷中公園

    820m

  • 済美公園

    済美公園

    590m

  • 谷中公園

    谷中公園

    690m

  • 松ノ木保育園

    松ノ木保育園

    1,160m

  • 堀ノ内子供園

    堀ノ内子供園

    590m

  • 堀ノ内東保育園

    堀ノ内東保育園

    710m

  • 和泉保育園

    和泉保育園

    1,140m

  • サミットストア中野南台店

    サミットストア中野南台店

    1,180m

  • むさしの保育園

    むさしの保育園

    1,030m

ACCESSアクセス

OUTLINE物件概要・画像

価格6,977万円（土地のみの価格です）ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地東京都杉並区堀ノ内２丁目
交通東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
京王線「明大前」駅徒歩32分
中央線「中野」駅バス21分 バス停「佼成会聖堂前」停歩7分
土地面積77m²
販売区画数1区画
総区画数全1区画
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60％
容積率200％
都市計画市街化区域
建築条件建築条件付
地目宅地
最適用途住宅用地
現況更地
引渡時期相談
権利種類所有権
小学校区杉並区立済美小学校（550m）
中学校区杉並区立泉南中学校（450m）
取引態様媒介
設備公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有
情報更新日
2026年06月22日
次回更新予定日
2026年07月06日
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6,977万円

自己資金
万円
  • 下げる
  • 上げる
ボーナス返済
万円
  • 下げる
  • 上げる
金利※2
％
  • 下げる
  • 上げる
返済期間
年
  • 下げる
  • 上げる
世帯年収
万円
  • 下げる
  • 上げる

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

NEWSお知らせ

  • 2026/06/22

    始発駅を最寄り駅とする利便性・快適さ・落ち着いた街並みが揃う街並み。フリープランのためライフスタイル合わせた住まいを建築することができます。物件詳細はお気軽にお問い合わせください。

STAFF COMMENTスタッフコメント

担当スタッフより
【弊社限定公開】
東京メトロ丸ノ内線始発駅「方南町」駅徒歩8分の静穏な住宅街に約23坪の宅地が限定1区画誕生！
2路線3駅徒歩利用可能な立地。「新宿」「渋谷」など都心へのアクセス良好。
さらに「荻窪」・「高円寺」・「阿佐ヶ谷」のようなカルチャー圏へもアクセス可能な利便性が高い立地。
治安も良く、安心感が高いエリアでの心地よい静けさに包まれた暮らしが望めます。

物件周辺は買い物施設や教育施設、病院などの施設が徒歩圏内にある暮らしやすい環境。
「善福寺川」や緑豊かな公園など季節感じる自然が豊かな環境なので、都会の喧騒から少し離れた余白ある暮らしがしたい方にピッタリな環境となっています。

大容量収納が備わったカースペース付き3部屋プランの参考建物プランのご用意がございます。
物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！