CONCEPTコンセプト
ー豊富な設備・収納が叶えるワンランク上の快適な暮らしー
LDK17帖×4部屋の広々としたファミリープラン。
全室に収納スペースやウォークインクローゼット、リビング収納など備わったプランニング。
キッチンにも備わった床暖房に食洗器搭載システムキッチン、浴室暖房乾燥機など豊富な設備・収納がワンランク上の暮らしを叶えます。
ーカースペース、ルーフバルコニーが付いたプランで叶うゆとりある暮らしー
通勤・通学・お出かけに便利なカースペース付き。
広々とした開放的なルーフバルコニーは憩いのスペースとしても活用可能。
都会の喧騒から一線を画す心地よいひとときが実現可能。
PLAN間取図・区画図
【間取り図】2LDK+2S+WIC+ルーフバルコニー+カースペース
【区画図】
LOCATION周辺環境
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杉並区立向陽中学校
570m
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京王電鉄京王線「下高井戸」駅
990m
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京王電鉄京王線「明大前」駅
1,420m
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和泉町幼稚園
1,170m
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京王井の頭線「永福町」駅
590m
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京王井の頭線「西永福」駅
1,050m
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杉並区立永福小学校
220m
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永福南保育園
420m
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永福中央公園
200m
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生鮮食品館ＡＺＵＭＡ明大前店
1,410m
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いなげや杉並桜上水店
1,180m
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玉川上水第三公園
860m
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永福南公園
500m
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下高井戸保育園
1,270m
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ラ・プリマブランカえいふく
220m
ACCESSアクセス
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【Access】
京王井の頭線「永福町」駅－徒歩7分。
京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅－徒歩10分。
京王線・京王井の頭線「明大前」駅－徒歩18分。
SPEC設備仕様
豊富な設備仕様で安心して暮らせる住まい
【制震ダンパーαDamperExⅡ】
建物に代わって揺れのエネルギーを吸収し、建物の損傷を低減するものです。建物の揺れを抑え、構造体の損傷が軽減されるため、大規模な地震や繰り返しの地震にも有効です。（同仕様写真）
【ベタ基礎工法】
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
【基礎パッキン工法】
基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。
【エコジョーズ】
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器のこと。効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
【床暖房】
リビング・キッチンスペースに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。
埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。
【食洗器】
あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
OUTLINE物件概要・画像
| 価格 | 1億977万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区永福２丁目 |
| 交通 | 京王井の頭線「永福町」駅徒歩7分 京王線「下高井戸」駅徒歩10分 京王線「明大前」駅徒歩18分 |
| 間取 | 2LDK+2S+WIC+ルーフバルコニー+カースペース (LDK17.19帖、洋室7帖、洋室5.25帖、S5.5帖、S5.25帖) |
| 土地面積 | 100.31m² 公簿 |
| 建物面積 | 97.02m² 公簿 |
| 構造・規模 | 木造 2階建て |
| 築年月 | 2023年11月築 |
| バルコニー | 南向き |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 駐車スペース | 1台(カースペース) |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 権利種類 | 所有権 |
| 接道 | 東側4M公道に接道 |
| 小学校区 | 杉並区立永福小学校（220m） |
| 中学校区 | 杉並区立向陽中学校（570m） |
| 取引態様 | 一般 |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 景観法、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 |
- 情報更新日
- 2026年06月13日
- 次回更新予定日
- 2026年06月27日
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
STAFF COMMENTスタッフコメント
- 担当スタッフより
京王井の頭線「永福町」駅徒歩7分！京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩10分の住宅街に佇む2023年11月築の築浅物件！
カースペースとルーフバルコニーが備わったLDK17.19帖の4部屋プラン。
ウォークインクローゼットとリビング収納付きの収納豊富なプランニング。
大規模な地震や繰り返しの強い揺れに有効な制震ダンパーが搭載された安心して暮らせる住まいとなっています。
床暖房や食洗機付きシステムキッチンなどの設備も充実しているので今よりもワンランク上の快適な暮らしが叶います。
物件周辺はコンビニ徒歩5分、スーパー徒歩9分と徒歩圏内に買い物施設が点在している暮らしやすい立地。
保育園・小学校徒歩3分、幼稚園徒歩9分、中学校徒歩7分と教育施設がお子様の送り迎えや通学も安心の徒歩圏内に揃っている共働きの子育て世帯でも安心の住環境。
また、少し足を伸ばせば神田川に行くことが出来、四季と共に変わる景色を楽しむことが可能となっています。
物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【本店フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！
- 新宿 不動産 TOP
- 杉並区永福2丁目 2023年築浅中古戸建
ー制震ダンパー搭載。駅徒歩7分の静穏な住宅街に佇む2023年築浅物件ー
京王井の頭線「永福町」駅徒歩7分、京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩10分の2駅3路線利用可能な好立地に佇む邸宅。
大規模な地震や繰り返しの強い揺れに強い制震ダンパーが搭載された2023年築の希少な築浅物件。